İstanbul'da Boğaz'ın yukarısında yer alan bir Osmanlı camisi.

Olasılıklar Dünyası

Türk VatandaşlığıMülke göreYatırım.

$ 400KAsgari yatırım
6 ila 8 ayPasaport alma zamanı
110+Vizesiz ülkeler
3 yrsSonra satabilirsiniz.
İstanbul ve Boğaz
85M +İnsanlar, bir G20 ekonomisi

Neden Türkiye

Türkiye: Avrupa ve Asya'yı birbirine bağlayan ülke

İki kıtayı kapsayan medeniyetlerin kavşağı, İstanbul'un Boğaz tarafından ikiye ayrıldığı bir şehir. 85 milyonluk nüfusu, G20 ekonomisi ve yılda 50 milyondan fazla ziyaretçisiyle dikkat çekiyor.

Yatırımcılar için durum oldukça açık. Yabancıların mülk edinme alışkanlığı yaygın, altyapı modern, iç pazar büyük ve konum Avrupa, Körfez ve Orta Asya'yı birbirine bağlıyor.

AnkaraSermaye
783,562 km ²Toplam alanı
85 milyon +nüfus
TürkDil

Program özeti

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı

Türkiye, Vatandaşlık Kanunu'nun 12. maddesi kapsamında 2017 yılında Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programını uygulamaya koymuştur. Yatırımcılar, onaylanmış bir gayrimenkul veya finansal yatırım yoluyla hak kazanır ve eşleri ile 18 yaşından küçük çocuklarıyla birlikte vatandaşlık alırlar.

En çok kullanılan yol ise açık ara farkla 400,000 dolarlık gayrimenkul alımıdır. Türk vatandaşlığı ayrıca 110'dan fazla ülkeye vizesiz giriş imkanı sunar ve Amerika Birleşik Devletleri ile yapılan ikili anlaşma uyarınca ABD E-2 yatırımcı vizesine başvurma hakkı kazandırır; bu, diğer programların çok azının sunabileceği bir kombinasyondur.

Bağış yok. Ödenen tutarın tamamı sizin sahip olduğunuz bir varlığa yatırılır.
Hareket etmenize gerek yok. Dosya, vekaletname kapsamında uzaktan işlem görmektedir.
Pasaportunuzu yanınızda bulundurun. Türkiye çifte vatandaşlığa izin vermektedir.
Bu durum devam eder. Vatandaşlık hakkınız çocuklarınıza geçer.
İstanbul'da uygun özelliklere sahip gayrimenkul

Program avantajları

Türkçe programının temel faydaları

Türkiye'nin bölgede en çok tercih edilen yatırım-vatandaşlık yolu haline gelmesinin nedenleri.

ABD E-2 yatırımcı vizesi uygunluğu

Türkiye'nin Amerika Birleşik Devletleri ile ikili bir anlaşması bulunmaktadır. Türk vatandaşları E-2 vizesine başvurabilir, orada iş kurabilir ve aileleriyle birlikte ABD'de yaşayabilirler.

110'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat

Japonya, Singapur, Güney Kore ve Latin Amerika'nın büyük bir kısmı dahil olmak üzere 110'dan fazla destinasyona vizesiz veya varışta vizeyle giriş imkanı.

değerini koruyan gayrimenkul

Bağış programlarının aksine, gayrimenkul yolu size fiziksel bir varlık kazandırır. Fiyatlar sürekli olarak artmıştır ve mülk üç yıllık elde tutma süresinin ardından satılabilir.

ikamet şartı yok

Türkiye'de yaşama veya Türkiye'ye taşınma zorunluluğu yoktur. İşlem, vekaletname yoluyla uzaktan yürütülür; ziyaretler yalnızca biyometrik işlemler için gereklidir.

Çifte vatandaşlık kabul edildi.

Türk hukuku çifte vatandaşlığı tanır. Türk pasaportu alırken halihazırda sahip olduğunuz vatandaşlığınızı korursunuz.

Aile dahil

Ana başvuru, eşinizi ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı aynı yatırım kapsamında, ek yatırım maliyeti olmadan kapsar.

Yatırım seçenekleri

Türk vatandaşlığına giden birden fazla yol

Her yatırım seçeneği en az üç yıllık bir elde tutma süresi gerektirir. Hangisinin size uygun olduğu, kazanç sağlayan bir varlık mı yoksa sadece park edebileceğiniz bir sermaye mi istediğinize bağlıdır.

Gayrimenkul rotasıEn popüler
rota 01

Gayrimenkul Yatırım

$400,000asgari
En az üç yıl süreyle tutulmuş olmalıdır.
İster tek bir mülk olsun ister birden fazla, toplam değeri eşik değerini karşıladığı sürece sorun yok.
Daha önce kullanılmış bir vatandaşlık mülkü veya imarsız arazi olamaz.
Mülkiyeti elde tutma süresi boyunca elde edilen kira geliri size aittir.
Döviz Alım Belgesi (Döviz Alım Belgesi) gerekli
Sermaye Piyasaları Kurulu değerleme raporu gereklidir.
Yatırım fonu yolu
rota 02

Yatırım fonu hisseleri

$500,000asgari
En az üç yıl süreyle tutulmuş olmalıdır.
Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmalıdır.
Yönetilecek mülk yok.
Banka mevduat yolu
rota 03

mevduat hesabı

$500,000asgari
En az üç yıl süreyle muhafaza edilmiştir.
Türk finans sisteminin kabul ettiği herhangi bir para birimi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan onay mektubu
Devlet tahvilleri yolu
rota 04

Devlet tahvilleri

$500,000asgari
En az üç yıl süreyle tutulmuş olmalıdır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan onay alınması gerekmektedir.
Yönetilecek mülk yok.

Devlet ücretleri

Devlet ve durum tespiti ücretleri

Bunlar yatırım miktarına ek olarak hesaplanır ve güzergaha ve aile büyüklüğünüze göre değişiklik gösterir.

Vatandaşlık başvurusu

Ana başvuru sahibi$538
Her bir bağımlı$269

Oturma izni

Kişi başına$ 100 dolar 200
göre değişirMilliyet

Noter ve tercüme

Tek başvuru sahibi~ $ 1,000
Her ek~ $ 250

Tüm rakamlar en güncel bilgilere dayanmaktadır ve değişebilir. Herhangi bir işlem yapılmadan önce size ayrıntılı bir yazılı maliyet dökümü sunulacaktır.

Başvuru süreci

Başvuru süreci nasıl işliyor?

Başlangıçtan bitişe kadar altı ila sekiz ay sürer. İşte her aşamanın neler içerdiği ve kimin sorumlu olduğu.

Özel bir görüşme için randevu alın.
01. Adım

İlk görüşme ve etkileşim

Profilinizi inceliyoruz, uygun olup olmadığınızı teyit ediyoruz ve size uygun rotayı belirliyoruz. Her şeye başlamadan önce resmi bir sözleşme imzalanıyor.

02. Adım

Türk vergi kimlik numarası

Başvuru sahibinin adına Türk vergi kimlik numarası alınır. Banka hesabı açmaktan gayrimenkul kaydı yaptırmaya kadar Türkiye'deki her türlü finansal işlem için bu numara gereklidir.

03. Adım

Temsil yetkisi

Türkiye'deki hukuk ekibimize, satın alma işlemi, banka hesabı, izin başvurusu ve vatandaşlık dosyası konularında sizin adınıza işlem yapma yetkisi veren bir vekaletname verilir.

04. Adım

Yatırımın tamamlanması

Nitelikli yatırım yapılır. Gayrimenkul için satın alma işlemi tamamlanır ve tapu (TAPU) üç yıllık satış yasağı notuyla adınıza tescil edilir.

05. Adım

Oturma izni ve biyometrik veriler

İkamet izni başvurusu yapıldı. Şubat 2026'dan itibaren İstanbul İl Göç Yönetimi Müdürlüğü öncelikli biyometrik işlem uyguladığından, ikamet izni onayı ve vatandaşlık başvurusu tek bir ziyarette tamamlanabiliyor.

06. Adım

Vatandaşlık başvurusunun sunulması

İzin belgesi alındıktan sonra dosya, kapsamlı bir geçmiş kontrolü ve durum tespiti incelemesi yapan İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğüne gönderilir.

07. Adım

Vatandaşlık ve pasaport verilmesi

Onaylandıktan sonra, ulusal kimlik ve pasaport için biyometrik verilerinizi vermek üzere en yakın büyükelçiliğe gidersiniz. Pasaport genellikle iki ila üç hafta içinde basılır ve teslim edilir.

Uygunluk ve zaman çizelgesi

Kimler katılmaya hak kazanıyor ve ne kadar sürüyor?

Her yatırımcının başlamadan önce sorduğu üç soru. İşte cevapları.

Kimler başvurabilir?

Minimum yaş 18
Hem vatandaşlık ülkenizde hem de ikamet ettiğiniz ülkede sabıka kaydınızın temiz olması gerekmektedir.
Türkiye'ye yasal giriş ve oturma izni aşaması
Yatırım en az üç yıl süreyle elde tutulmalıdır.
Kısıtlı uyruklardan (Ermenistan, Küba, Nijerya, Kuzey Kore, Suriye) gelen başvurular kabul edilmemektedir.

Yanınızda kimi getirebilirsiniz?

Senin eşin
18 yaşından küçük çocuklar
Her yaştan engelli çocuklar
Hepsi aynı yatırım tutarıyla, ek yatırım maliyeti olmadan.
Anne, baba, kardeşler ve 18 yaşından büyük yetişkin çocuklar dahil edilemez. Onların Türk oturma izni için ayrı ayrı başvuruda bulunmaları gerekmektedir.

Ne kadar uzun sürer

Yatırımın tamamlanmasından pasaportun verilmesine kadar geçen süre altı ila sekiz ay arasındadır.
Türkiye ziyareti sadece biyometrik işlemler için gereklidir.
Şubat 2026'dan itibaren biyometrik veriler ve izin onayı tek bir ziyarette tamamlanabilecek.
Dil testi yok
Vatandaşlık verilmeden önce veya sonra ikamet zorunluluğu yoktur. Türkiye'de yaşamak zorunda değilsiniz.

Dökümanlar

Gerekli belgeler

İlk görüşmenin ardından size özel bir kontrol listesi gönderilecektir. Her madde tamamlanana kadar hiçbir şey gönderilmeyecektir.

Her rota için standart.

Geçerli pasaport, aslı ve noter onaylı Türkçe tercümesi.
Tüm başvuru sahipleri için doğum belgesi gereklidir.
Evlilik belgesi (varsa)
Son beş yılda altı aydan fazla süreyle ikamet edilen her ülkeden alınmış adli sicil kaydı.
Oturma izni aşaması için sağlık sigortası belgesi
Türk vergi kimlik numarası
Biyometrik fotoğraflar

Ayrıca, gayrimenkul yolu için

Sermaye Piyasaları Kurulu tarafından onaylanmış bir firma tarafından yayınlanan değerleme raporu.
Üç yıllık satış yasağı bulunan tapu kayıt belgesi (TAPU).
Döviz Alım Belgesi (Döviz Alım Belgesi)

Vekaletnameniz kapsamında sizin adınıza değerleme raporunu, tapu belgesini ve mülkiyet belgesini alıyoruz. Bunların hiçbirinde ülkede bulunmanıza gerek yok.

Bir takım,Mülkten pasaporta.

Ücretsiz ön görüşme randevusu alın

Vizesiz erişim

110'dan fazla destinasyonu keşfedin

Türk pasaportu, Japonya, Singapur, Güney Kore, Brezilya ve Latin Amerika ile Karayipler'in büyük bir kısmı dahil olmak üzere 110'dan fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize alma imkanı sağlıyor. Türk vatandaşları ayrıca, diğer pasaportların çok azının sunabileceği bir özellik olan ABD E-2 yatırımcı vizesine de başvurabilirler.

48thMevcut pasaport sıralaması
110+Vizesiz destinasyonlar
E-2ABD yatırımcı vizesi uygunluğu
Japonya Singapur Güney Kore Hong Kong Katar Brezilya Arjantin Meksika Tayland Malezya Güney Afrika Sırbistan Ukrayna Fas Endonezya

Portföyümüz

Vatandaşlık için uygun mülkler

Her bir ilan 400,000 dolarlık eşiği karşılıyor ve devlet onaylı bir değerleme belgesiyle birlikte sunuluyor.

Vatandaşlığa uygun
Şişli · İstanbul

Şehir merkezinde markalı konutlar

$ 612,000 itibaren
Vatandaşlığa uygun
Zekeriyaköy · İstanbul

Özel bahçeli orman villaları

$ 845,000 itibaren
Vatandaşlığa uygun
Beykoz · İstanbul

Boğaz kıyısında deniz kenarı daireler

$ 430,000 itibaren

Neden Şimdi Best House Turkey

Deneyim. Dürüstlük. Sonuçlar.

Biz öncelikle bir emlak şirketiyiz. Vatandaşlık dosyası, hiç tanımadığınız üçüncü bir tarafa değil, kendi hukuk ekibimiz tarafından ele alınmaktadır.

İstanbul gayrimenkul sektöründe on beş yıl.

Biz İstanbul'da gayrimenkul satışına vatandaşlık programı başlamadan çok önce başlamıştık. Bu da demek oluyor ki, hangi projelerin değerini koruduğunu ve hangilerinin sadece broşürde güzel göründüğünü biliyoruz.

1,000'den fazla uluslararası alıcı tarafından güvenilen bir marka.

Körfez, Avrupa, Orta Asya ve Uzak Doğu'dan aileler ve yatırımcılar bizim aracılığımızla alım yaptı ve birçoğu ikinci kez alım yapmak için geri döndü.

Elemeleri geçen her rota ele alındı.

Gayrimenkul, yatırım fonları, banka mevduatı veya devlet tahvilleri. Her birinin avantaj ve dezavantajlarını size açıklıyor ve bizimkine değil, sizin planlarınıza en uygun olanı seçmenize yardımcı oluyoruz.

Kendi portföyümüz, aracı kurum listesi değil.

Size gösterdiğimiz gayrimenkuller doğrudan temsil ettiğimiz gayrimenkullerdir. Fiyatlar, geliştiricinin belirlediği fiyatlardır ve yabancı alıcılar için gizli bir kar marjı eklenmemiştir.

İlk görüşmeden pasaporta kadar tek bir danışman.

Departmanlar arasında elden ele dolaştırılmıyorsunuz. Uygunluk kontrolünden pasaport teslimine kadar dosyanızla aynı kişi ilgileniyor.

Değerleme ve evrak işlemleri şirket içinde yapılır.

Sermaye Piyasası Kurulu değerlemesi, döviz sertifikası, tapu senedi ve vatandaşlık dosyası gibi tüm belgeler ekibimiz tarafından hazırlanmaktadır; bu da zaman çizelgesinin öngörülebilir olmasını sağlar.

Best House Turkey İstanbul ofisi

Müşteri yorumları

Müşterilerimiz ne diyor

T
Tuğba KesginNisan 2025
★ ★ ★ ★ ★

Bana ipotek seçeneklerini açık ve anlaşılır bir dille anlattılar, hatta yasal belgeler için tercüman bile ayarladılar.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
A
Abdullah KarakoyunNisan 2025
★ ★ ★ ★ ★

İlk görüşmeden son imzaya kadar her şey özenle ve profesyonellikle ele alındı.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
V
Vedat DemirMart 2025
★ ★ ★ ★ ★

İlk görüşmeden tapuyu teslim almaya kadar geçen süreçte son derece profesyonel ve destekleyici bir hizmet aldım.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
M
Malcolm CampbellMart 2025
★ ★ ★ ★ ★

İstanbul'da doğru mülkü bulmak ilk başta çok zor görünüyordu, ancak ekip her şeyi çok daha kolay hale getirdi.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
S
Serpil KaradenizMart 2025
★ ★ ★ ★ ★

İstanbul'da yatırım amaçlı bir gayrimenkul arıyordum ve hukuki yönleriyle ilgili birçok endişem vardı.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
B
Burak TaşdemirMart 2025
★ ★ ★ ★ ★

Yabancı bir ülkede mülk satın almak stresli olabilir, ancak bu ekip tüm süreci sorunsuz hale getirdi.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
M
MehmetMart 2025
★ ★ ★ ★ ★

Danışmanlar her detayı dikkatlice açıkladılar ve ihtiyaçlarıma uygun seçenekler sundular.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
H
Hatice DemirOcak 2025
★ ★ ★ ★ ★

Bu ekip gerçekten güven verici. Dairemi satın aldım ve uzman raporlarıyla süreci çok yakından takip ettiler.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
E
Emre BoruOcak 2025
★ ★ ★ ★ ★

İletişime geçtiğimiz andan itibaren, Best House Turkey Ev arayışımızı keyifli bir deneyime dönüştürdü.

başlıklı bir kılavuz yayınladı
H
Hakan ÖzdemirOcak 2025
★ ★ ★ ★ ★

İstanbul'da ev sahibi olma yolculuğumuz, aldığımız olağanüstü rehberlik sayesinde zahmetsiz geçti.

başlıklı bir kılavuz yayınladı

Yolculuğunuza başlayın

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurun.

Danışmanlarımız, uygunluk değerlendirmesinden pasaportunuzu elinize almanıza kadar her adımda size rehberlik eder.

Ücretsiz uygunluk değerlendirmesi
Tamamen gizli
24 saat içinde yanıt verilecektir.
Üst düzey bir danışman sizinle kişisel olarak iletişime geçecektir.

Başvurunuzu başlatın

Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.



    Yasemin Hoş geldiniz 😊 Bugün size nasıl yardımcı olabilirim?