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Un mondo di possibilità
Perché la Turchia?
Un crocevia di civiltà che si estende su due continenti, con Istanbul stessa divisa dal Bosforo. Ospita 85 milioni di persone, fa parte dell'economia del G20 e accoglie oltre 50 milioni di visitatori all'anno.
Per gli investitori la situazione è chiara. La proprietà immobiliare straniera è ben consolidata, le infrastrutture sono moderne, il mercato interno è ampio e la posizione geografica collega l'Europa, il Golfo Persico e l'Asia centrale.
Panoramica del programma
Nel 2017 la Turchia ha introdotto il suo Programma di Cittadinanza per Investimento, ai sensi dell'articolo 12 della Legge sulla Cittadinanza. Gli investitori possono qualificarsi attraverso un percorso approvato, che include investimenti immobiliari o finanziari, e ottengono la cittadinanza insieme al coniuge e ai figli di età inferiore ai 18 anni.
La via più utilizzata in assoluto è l'acquisto di un immobile del valore di 400,000 dollari. La cittadinanza turca, inoltre, consente l'accesso senza visto a oltre 110 destinazioni e dà diritto al visto per investitori E-2 degli Stati Uniti, in virtù del trattato bilaterale con gli Stati Uniti, una combinazione che pochi altri programmi possono offrire.
Vantaggi del programma
I motivi per cui la Turchia è diventata la destinazione più utilizzata nella regione per ottenere la cittadinanza tramite investimenti.
La Turchia ha un trattato bilaterale con gli Stati Uniti. I cittadini turchi possono richiedere il visto E-2, avviare un'attività commerciale in Turchia e vivere negli Stati Uniti con la propria famiglia.
Accesso senza visto o con visto all'arrivo a oltre 110 destinazioni, tra cui Giappone, Singapore, Corea del Sud e gran parte dell'America Latina.
A differenza dei programmi di donazione, l'investimento immobiliare offre un bene materiale. I prezzi sono cresciuti costantemente e l'immobile può essere venduto dopo il periodo di detenzione di tre anni.
Non vi è alcun obbligo di risiedere o trasferirsi in Turchia. La procedura si svolge a distanza tramite procura, e le visite sono necessarie solo per il rilevamento dei dati biometrici.
La legge turca riconosce la doppia cittadinanza. Si mantiene la nazionalità già posseduta ottenendo al contempo un passaporto turco.
La polizza principale include il coniuge e i figli a carico di età inferiore ai 18 anni, nell'ambito dello stesso investimento e senza costi aggiuntivi.
Opzioni di investimento
Ogni percorso richiede un periodo di detenzione minimo di tre anni. La scelta più adatta a te dipende dal fatto che tu desideri un bene che generi reddito o un capitale da poter semplicemente parcheggiare.
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Tasse governative
Questi costi si aggiungono all'importo dell'investimento e variano in base al percorso scelto e alle dimensioni della famiglia.
Tutte le cifre si basano sulle informazioni più recenti disponibili e sono soggette a modifiche. Riceverete un preventivo dettagliato per iscritto prima di procedere con la presentazione della proposta.
Processo di applicazione
Da sei a otto mesi dall'inizio alla fine. Ecco cosa comporta ogni fase e chi se ne occupa.
Prenota una consulenza privataAnalizziamo il tuo profilo, verifichiamo che tu abbia i requisiti necessari e definiamo il percorso più adatto alle tue esigenze. Prima di iniziare qualsiasi attività, firmeremo un contratto di collaborazione formale.
Il codice fiscale turco viene rilasciato al richiedente principale. È necessario per ogni transazione finanziaria in Turchia, dall'apertura di un conto bancario alla registrazione di una proprietà.
Viene rilasciata una procura al nostro team legale in Turchia, che li autorizza ad agire per vostro conto in merito all'acquisto, all'apertura del conto bancario, alla richiesta di permessi e alla pratica di cittadinanza.
L'investimento qualificante è stato effettuato. Nel caso di immobili, l'acquisto è stato finalizzato e l'atto di proprietà (TAPU) è stato registrato a vostro nome con la clausola di non vendita per tre anni.
La domanda di permesso di soggiorno è stata presentata. Da febbraio 2026, la Direzione provinciale per la gestione dell'immigrazione di Istanbul offre una procedura biometrica prioritaria, che consente di ottenere il permesso e di presentare la domanda di cittadinanza in un'unica visita.
Con il permesso in mano, il fascicolo viene inviato alla Direzione provinciale dell'anagrafe e della cittadinanza, che effettua un controllo completo dei precedenti e una verifica di dovuta diligenza.
Una volta approvata la richiesta, dovrai recarti all'ambasciata più vicina per fornire i dati biometrici necessari per la carta d'identità nazionale e il passaporto. Il passaporto viene generalmente stampato e consegnato entro due o tre settimane.
Requisiti di ammissibilità e tempistiche
Tre domande che ogni investitore si pone prima di iniziare. Ecco le risposte complete.
Documentazione
Dopo la prima chiamata riceverai una lista di controllo personalizzata. Nulla verrà inviato finché non saranno completati tutti i punti.
Otteniamo per vostro conto la valutazione, il certificato e l'atto di proprietà tramite procura. Non è necessario che siate presenti nel paese per nessuna di queste operazioni.
Accesso senza visto
Il passaporto turco consente l'ingresso senza visto o con visto all'arrivo in oltre 110 paesi, tra cui Giappone, Singapore, Corea del Sud, Brasile e gran parte dell'America Latina e dei Caraibi. I cittadini turchi possono inoltre richiedere il visto per investitori E-2 degli Stati Uniti, un vantaggio che pochi altri passaporti possono vantare.
Il nostro portfolio
Ogni immobile in vendita soddisfa la soglia dei 400,000 dollari ed è accompagnato da una valutazione approvata dal governo.
Cittadinanza ammissibile
Cittadinanza ammissibile
Cittadinanza ammissibilePerché Best House Turkey
Siamo innanzitutto un'agenzia immobiliare. La pratica di cittadinanza viene gestita dal nostro team legale interno, non affidata a terzi che non incontrerete mai.
Vendiamo immobili a Istanbul da molto prima che esistesse il programma di cittadinanza. Questo significa che sappiamo quali progetti mantengono il loro valore e quali invece sono attraenti solo sulla brochure.
Famiglie e investitori provenienti dal Golfo, dall'Europa, dall'Asia centrale e dall'Estremo Oriente hanno acquistato tramite noi, e molti di loro sono poi tornati per un secondo acquisto.
Immobili, fondi di investimento, depositi bancari o titoli di Stato. Analizziamo i pro e i contro di ciascuna opzione e vi aiutiamo a scegliere quella più adatta ai vostri progetti, non ai nostri.
Gli immobili che vi mostriamo sono quelli che rappresentiamo direttamente. I prezzi sono quelli richiesti dal costruttore, senza alcun margine nascosto per gli acquirenti stranieri.
Non verrete sballottati da un ufficio all'altro. La stessa persona si occuperà della vostra pratica, dalla verifica dei requisiti fino al ritiro del passaporto.
La valutazione del Capital Markets Board, il certificato di valuta, l'atto di proprietà e la pratica di cittadinanza sono tutti preparati dal nostro team, il che garantisce tempistiche prevedibili.
Recensioni dei clienti
Mi hanno illustrato le diverse opzioni di mutuo in modo chiaro e comprensibile, e hanno persino organizzato un servizio di interpretariato per i documenti legali.
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