Una moschea ottomana affacciata sul Bosforo a Istanbul.

Un mondo di possibilità

Cittadinanza turcaper proprietàInvestimento.

$ 400KInvestimento minimo
da 6 a 8 mesiÈ ora di passare il passaporto
110+Paesi senza visto
3 anniQuindi puoi vendere
Istanbul e il Bosforo
85+Persone, un'economia del G20

Perché la Turchia?

Turchia: un ponte tra Europa e Asia

Un crocevia di civiltà che si estende su due continenti, con Istanbul stessa divisa dal Bosforo. Ospita 85 milioni di persone, fa parte dell'economia del G20 e accoglie oltre 50 milioni di visitatori all'anno.

Per gli investitori la situazione è chiara. La proprietà immobiliare straniera è ben consolidata, le infrastrutture sono moderne, il mercato interno è ampio e la posizione geografica collega l'Europa, il Golfo Persico e l'Asia centrale.

AnkaraCapitale
783,562 km ²Area totale
Più di 85 milioniProfilo demografico
TurcoLingue disponibili

Panoramica del programma

Cittadinanza turca per investimento

Nel 2017 la Turchia ha introdotto il suo Programma di Cittadinanza per Investimento, ai sensi dell'articolo 12 della Legge sulla Cittadinanza. Gli investitori possono qualificarsi attraverso un percorso approvato, che include investimenti immobiliari o finanziari, e ottengono la cittadinanza insieme al coniuge e ai figli di età inferiore ai 18 anni.

La via più utilizzata in assoluto è l'acquisto di un immobile del valore di 400,000 dollari. La cittadinanza turca, inoltre, consente l'accesso senza visto a oltre 110 destinazioni e dà diritto al visto per investitori E-2 degli Stati Uniti, in virtù del trattato bilaterale con gli Stati Uniti, una combinazione che pochi altri programmi possono offrire.

Nessuna donazione. L'intero importo viene investito in un bene di tua proprietà.
Non c'è bisogno di traslocare. La pratica viene gestita da remoto tramite procura.
Tieni il passaporto. In Turchia è consentita la doppia cittadinanza.
Si tramanda. La cittadinanza si trasmette ai vostri discendenti.
Immobile idoneo a Istanbul

Vantaggi del programma

Principali vantaggi del programma turco

I motivi per cui la Turchia è diventata la destinazione più utilizzata nella regione per ottenere la cittadinanza tramite investimenti.

Requisiti di ammissibilità per il visto per investitori E-2 negli Stati Uniti

La Turchia ha un trattato bilaterale con gli Stati Uniti. I cittadini turchi possono richiedere il visto E-2, avviare un'attività commerciale in Turchia e vivere negli Stati Uniti con la propria famiglia.

Viaggi senza visto in oltre 110 paesi

Accesso senza visto o con visto all'arrivo a oltre 110 destinazioni, tra cui Giappone, Singapore, Corea del Sud e gran parte dell'America Latina.

Immobili che mantengono il loro valore

A differenza dei programmi di donazione, l'investimento immobiliare offre un bene materiale. I prezzi sono cresciuti costantemente e l'immobile può essere venduto dopo il periodo di detenzione di tre anni.

Nessun requisito di residenza

Non vi è alcun obbligo di risiedere o trasferirsi in Turchia. La procedura si svolge a distanza tramite procura, e le visite sono necessarie solo per il rilevamento dei dati biometrici.

Doppia cittadinanza accettata

La legge turca riconosce la doppia cittadinanza. Si mantiene la nazionalità già posseduta ottenendo al contempo un passaporto turco.

Famiglia inclusa

La polizza principale include il coniuge e i figli a carico di età inferiore ai 18 anni, nell'ambito dello stesso investimento e senza costi aggiuntivi.

Opzioni di investimento

Esistono molteplici percorsi per ottenere la cittadinanza turca.

Ogni percorso richiede un periodo di detenzione minimo di tre anni. La scelta più adatta a te dipende dal fatto che tu desideri un bene che generi reddito o un capitale da poter semplicemente parcheggiare.

Percorso immobiliarePiù popolare
percorso 01

Investimento immobiliare

$400,000ordine
Detenuto per un minimo di tre anni
Una o più proprietà, purché il valore complessivo raggiunga la soglia
Non può trattarsi di un immobile precedentemente utilizzato come proprietà della cittadinanza o di un terreno non edificato.
Il reddito da locazione durante il periodo di detenzione è tuo
È richiesto il certificato di acquisto di valuta estera (Döviz Alım Belgesi).
È richiesta una relazione di valutazione da parte del Capital Markets Board.
Percorso del fondo di investimento
percorso 02

Quote di fondi di investimento

$500,000ordine
Detenuto per un minimo di tre anni
Deve essere confermato dalla Commissione per i mercati dei capitali della Turchia.
Nessuna proprietà da gestire
Percorso di deposito bancario
percorso 03

deposito bancario

$500,000ordine
Mantenimento per un minimo di tre anni
Qualsiasi valuta accettata dal sistema finanziario turco
Lettera di conferma dell'Agenzia di regolamentazione e vigilanza bancaria
percorso dei titoli di Stato
percorso 04

Obbligazioni statali

$500,000ordine
Detenuto per un minimo di tre anni
È necessaria la conferma del Ministero del Tesoro e delle Finanze.
Nessuna proprietà da gestire

Tasse governative

Spese governative e oneri di due diligence

Questi costi si aggiungono all'importo dell'investimento e variano in base al percorso scelto e alle dimensioni della famiglia.

Domanda di cittadinanza

Richiedente principale$538
Ciascun dipendente$269

Permesso di residenza

A testa100 $ a $ 200
Varia in base aNazionalità

Notaio e traduzione

Unico richiedente~ $ 1,000
Ogni ulteriore~ $ 250

Tutte le cifre si basano sulle informazioni più recenti disponibili e sono soggette a modifiche. Riceverete un preventivo dettagliato per iscritto prima di procedere con la presentazione della proposta.

Processo di applicazione

Come funziona il processo di candidatura

Da sei a otto mesi dall'inizio alla fine. Ecco cosa comporta ogni fase e chi se ne occupa.

Prenota una consulenza privata
Fase 01

Consultazione e coinvolgimento iniziali

Analizziamo il tuo profilo, verifichiamo che tu abbia i requisiti necessari e definiamo il percorso più adatto alle tue esigenze. Prima di iniziare qualsiasi attività, firmeremo un contratto di collaborazione formale.

Fase 02

Codice di identificazione fiscale turco

Il codice fiscale turco viene rilasciato al richiedente principale. È necessario per ogni transazione finanziaria in Turchia, dall'apertura di un conto bancario alla registrazione di una proprietà.

Fase 03

Procura

Viene rilasciata una procura al nostro team legale in Turchia, che li autorizza ad agire per vostro conto in merito all'acquisto, all'apertura del conto bancario, alla richiesta di permessi e alla pratica di cittadinanza.

Fase 04

completamento dell'investimento

L'investimento qualificante è stato effettuato. Nel caso di immobili, l'acquisto è stato finalizzato e l'atto di proprietà (TAPU) è stato registrato a vostro nome con la clausola di non vendita per tre anni.

Fase 05

Permesso di soggiorno e dati biometrici

La domanda di permesso di soggiorno è stata presentata. Da febbraio 2026, la Direzione provinciale per la gestione dell'immigrazione di Istanbul offre una procedura biometrica prioritaria, che consente di ottenere il permesso e di presentare la domanda di cittadinanza in un'unica visita.

Fase 06

Presentazione della domanda di cittadinanza

Con il permesso in mano, il fascicolo viene inviato alla Direzione provinciale dell'anagrafe e della cittadinanza, che effettua un controllo completo dei precedenti e una verifica di dovuta diligenza.

Fase 07

Cittadinanza e rilascio del passaporto

Una volta approvata la richiesta, dovrai recarti all'ambasciata più vicina per fornire i dati biometrici necessari per la carta d'identità nazionale e il passaporto. Il passaporto viene generalmente stampato e consegnato entro due o tre settimane.

Requisiti di ammissibilità e tempistiche

Chi ha diritto ai requisiti e quanto tempo ci vuole

Tre domande che ogni investitore si pone prima di iniziare. Ecco le risposte complete.

Chi può applicare

Età minima 18
Fedina penale immacolata, verificata sia nel paese di cittadinanza che nel paese di residenza.
Ingresso legale in Turchia ai fini del permesso di soggiorno.
L'investimento deve essere mantenuto per un minimo di tre anni.
Non si accettano candidature da cittadini di nazionalità soggette a restrizioni (Armenia, Cuba, Nigeria, Corea del Nord, Siria).

Chi puoi portare

Il tuo coniuge
Bambini sotto 18
Bambini disabili di qualsiasi età
Tutti questi servizi sono inclusi nello stesso investimento, senza costi aggiuntivi.
Genitori, fratelli e sorelle e figli maggiorenni non possono essere inclusi. Essi dovranno richiedere separatamente un permesso di soggiorno turco.

Quanto ci vuole

Da sei a otto mesi dal completamento dell'investimento al rilascio del passaporto
Le visite in Turchia sono necessarie solo per la raccolta dei dati biometrici.
Da febbraio 2026, la rilevazione dei dati biometrici e l'approvazione del permesso possono essere effettuate in un'unica visita.
Nessun test di lingua
Non esiste alcun obbligo di residenza prima o dopo la concessione della cittadinanza. Non sei mai obbligato a vivere in Turchia.

Documentazione

Documenti richiesti

Dopo la prima chiamata riceverai una lista di controllo personalizzata. Nulla verrà inviato finché non saranno completati tutti i punti.

Standard, per ogni percorso

Passaporto valido, originale e traduzione giurata in turco.
Certificati di nascita per tutti i richiedenti
Certificato di matrimonio, ove applicabile
Autorizzazione penale da ciascun paese in cui si è risieduto per più di sei mesi negli ultimi cinque anni
Prova di assicurazione sanitaria per la fase di permesso di soggiorno
Codice di identificazione fiscale turco
Fotografie biometriche

Inoltre, per il percorso immobiliare

Relazione di valutazione rilasciata da una società approvata dal Capital Markets Board.
Certificato di registro fondiario (TAPU) con vincolo di non vendita triennale
Certificato di acquisto di valuta estera (Döviz Alım Belgesi)

Otteniamo per vostro conto la valutazione, il certificato e l'atto di proprietà tramite procura. Non è necessario che siate presenti nel paese per nessuna di queste operazioni.

Una squadra,dalla proprietà al passaporto.

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Accesso senza visto

Esplora oltre 110 destinazioni

Il passaporto turco consente l'ingresso senza visto o con visto all'arrivo in oltre 110 paesi, tra cui Giappone, Singapore, Corea del Sud, Brasile e gran parte dell'America Latina e dei Caraibi. I cittadini turchi possono inoltre richiedere il visto per investitori E-2 degli Stati Uniti, un vantaggio che pochi altri passaporti possono vantare.

48°Classifiche attuali dei passaporti
110+Destinazioni senza visto
E-2Requisiti per il visto per investitori negli Stati Uniti
Giappone Singapore Corea del Sud Hong Kong Qatar Brasile Argentina Messico Tailandia Malaysia Sud Africa Serbia Ucraina Marocco Indonesia

Il nostro portfolio

Proprietà che danno diritto alla cittadinanza

Ogni immobile in vendita soddisfa la soglia dei 400,000 dollari ed è accompagnato da una valutazione approvata dal governo.

Cittadinanza ammissibile
Şişli · Istanbul

Residenze di marca nel centro città

da $ 612,000
Cittadinanza ammissibile
Zekeriyaköy · Istanbul

Ville immerse nella foresta con giardino privato

da $ 845,000
Cittadinanza ammissibile
Beykoz · Istanbul

Appartamenti fronte mare sul Bosforo

da $ 430,000

Perché Best House Turkey

Esperienza. Integrità. Risultati.

Siamo innanzitutto un'agenzia immobiliare. La pratica di cittadinanza viene gestita dal nostro team legale interno, non affidata a terzi che non incontrerete mai.

Quindici anni nel settore immobiliare di Istanbul

Vendiamo immobili a Istanbul da molto prima che esistesse il programma di cittadinanza. Questo significa che sappiamo quali progetti mantengono il loro valore e quali invece sono attraenti solo sulla brochure.

Scelto da oltre 1,000 acquirenti internazionali

Famiglie e investitori provenienti dal Golfo, dall'Europa, dall'Asia centrale e dall'Estremo Oriente hanno acquistato tramite noi, e molti di loro sono poi tornati per un secondo acquisto.

Ogni percorso idoneo coperto

Immobili, fondi di investimento, depositi bancari o titoli di Stato. Analizziamo i pro e i contro di ciascuna opzione e vi aiutiamo a scegliere quella più adatta ai vostri progetti, non ai nostri.

Il nostro portafoglio, non un elenco di broker.

Gli immobili che vi mostriamo sono quelli che rappresentiamo direttamente. I prezzi sono quelli richiesti dal costruttore, senza alcun margine nascosto per gli acquirenti stranieri.

Un consulente dalla prima chiamata al rilascio del passaporto.

Non verrete sballottati da un ufficio all'altro. La stessa persona si occuperà della vostra pratica, dalla verifica dei requisiti fino al ritiro del passaporto.

Valutazione e pratiche burocratiche gestite internamente.

La valutazione del Capital Markets Board, il certificato di valuta, l'atto di proprietà e la pratica di cittadinanza sono tutti preparati dal nostro team, il che garantisce tempistiche prevedibili.

Best House Turkey ufficio di Istanbul

Recensioni dei clienti

Cosa dicono i nostri clienti

T
Tuğba KesginAprile 2025
★ ★ ★ ★ ★

Mi hanno illustrato le diverse opzioni di mutuo in modo chiaro e comprensibile, e hanno persino organizzato un servizio di interpretariato per i documenti legali.

".
A
Abdullah KarakoyunAprile 2025
★ ★ ★ ★ ★

Dalla prima telefonata alla firma finale, tutto è stato gestito con cura e professionalità.

".
V
Vedat DemirMarzo 2025
★ ★ ★ ★ ★

Dalla prima consulenza al ricevimento dell'atto di proprietà, ho usufruito di un servizio altamente professionale e di grande supporto.

".
M
Malcom CampbellMarzo 2025
★ ★ ★ ★ ★

Trovare la proprietà giusta a Istanbul sembrava inizialmente un'impresa ardua, ma il team ha reso tutto molto più semplice.

".
S
Serpil KaradenizMarzo 2025
★ ★ ★ ★ ★

Stavo cercando un immobile da investimento a Istanbul e avevo molti dubbi sugli aspetti legali.

".
B
Burak TaşdemirMarzo 2025
★ ★ ★ ★ ★

Acquistare una proprietà in un paese straniero può essere stressante, ma questo team ha reso l'intero processo estremamente semplice.

".
M
MehmetMarzo 2025
★ ★ ★ ★ ★

I consulenti mi hanno spiegato attentamente ogni dettaglio, proponendomi opzioni adatte alle mie esigenze.

".
H
Hatice DemirGennaio 2025
★ ★ ★ ★ ★

Questo team è davvero rassicurante. Ho acquistato il mio appartamento e mi hanno seguito da vicino, fornendomi perizie tecniche.

".
E
Emre BoruGennaio 2025
★ ★ ★ ★ ★

Dal momento in cui ci siamo messi in contatto, Best House Turkey hanno trasformato la nostra ricerca di una casa in un'esperienza piacevole.

".
H
Hakan OzdemirGennaio 2025
★ ★ ★ ★ ★

Grazie alla loro eccezionale assistenza, il percorso per diventare proprietari di una casa a Istanbul è stato estremamente agevole.

".

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I nostri consulenti vi accompagneranno in ogni fase, dalla valutazione dei requisiti di ammissibilità al rilascio del passaporto.

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    Yasemin Benvenuto/a😊 Come posso esserti d'aiuto oggi?