Turkiyada mulk sotib olayotganda yashirin xarajatlar (va ulardan qanday qochish kerak)
Turkiyada ko‘chmas mulk sotib olish juda qiziqarli imkoniyatdir, lekin bu faqat mulk e’lonida ko‘rsatilgan narxni emas, balki barcha xarajatlardan xabardor bo‘lish muhimdir.
Yashirin to'lovlarni tushunish sizning byudjetingizni yaxshiroq rejalashtirishga va jarayon davomida kutilmagan hodisalardan qochishingizga yordam beradi.
Turkiyada mulk sotib olayotganda kutishingiz kerak bo'lgan yashirin xarajatlarning batafsil taqsimoti:
Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, siz mulkning rasman e'lon qilingan qiymatining 4 foizini tashkil etadigan mulk huquqini o'tkazish to'lovini to'lashingiz kerak.
Ba'zan, bu xarajat xaridor va sotuvchi o'rtasida bo'linadi, lekin ko'pincha xaridorlar to'liq miqdor uchun javobgardir.
Maslahat:
Iloji bo'lsa, ushbu to'lovni baham ko'rish uchun sotuvchi bilan muzokaralar olib boring!
Chet ellik xaridorlar sotishni yakunlashdan oldin rasmiy mulkni baholash hisobotini ("değerleme raporu" deb nomlanadi) olishlari kerak.
Ushbu mustaqil baholash mulkning bozor qiymati uning narxiga mos kelishini ta'minlaydi.
• O'rtacha xarajat: mulk turi va joylashuviga qarab $300–500.
Agar siz turk tilini bilmasangiz, huquqiy hujjatlar rasmiy tarjima qilinishi va notarial tasdiqlanishi kerak:
- Pasport tarjimasi,
- Ishonchnoma (agar siz kimgadir sizning nomingizdan harakat qilishga ruxsat bersangiz).
O'rtacha narx: talab qilinadigan xizmatlarga qarab 100-300 dollar.
Hujjatni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin siz DASK sug'urtasini sotib olishingiz kerak - Turkiya qonunchiligida talab qilinadigan zilziladan majburiy sug'urta.
O'rtacha xarajat: mulk hajmiga qarab yiliga 30-100 dollar.
Garchi advokatni yollash majburiy bo'lmasa-da, quyidagilarni bajarish tavsiya etiladi:
- Mulkning huquqiy holatini tekshirish,
- Shartnomalarni bajarish,
- Manfaatlaringizni himoya qiling.
O'rtacha yuridik to'lovlar: mulk qiymatining taxminan 1% yoki 1,000 dollardan boshlanadigan qat'iy stavkalar.
Mulk egasi sifatida siz mulk qiymatiga qarab yillik mulk solig'ini to'laysiz:
- Turar-joy mulklari: har yili e'lon qilingan qiymatning 0.1% - 0.2% atrofida.
- Ikki qismga (may va noyabr) yig'ilgan.
Agar siz turar-joy majmuasida (saytda) kvartira sotib olsangiz, siz oylik texnik xizmat haqini to'laysiz:
- Xavfsizlik,
- Tozalash,
- Imkoniyatlar (hovuz, sport zali va boshqalar).
O'rtacha narx: Taqdim etilgan xizmatlarga qarab oyiga $ 30-150.
Qanday qilib yoqimsiz kutilmagan hodisalardan qochish kerak?
Shaffof agentliklarni tanlang:
kabi ishonchli ko'chmas mulk kompaniyalari bilan ishlang Best House Turkey to'liq xarajatlarni oldindan taqsimlashni ta'minlaydigan.
- Jami yopish xarajatlari,
- Doimiy egalik xarajatlari,
- Mumkin bo'lgan qo'shimcha soliqlar.
Advokat yollash:
Advokat sizning sarmoyangizni himoya qiladi va mulkka bog'liq hech qanday yashirin majburiyatlar yo'qligiga ishonch hosil qiladi.
Kempinski Bosphorus Residences
Turkiyadagi mulk narxi jozibador ko'rinishi mumkin bo'lsa-da, qo'shimcha xarajatlarni rejalashtirish juda muhimdir.
Ushbu yashirin xarajatlardan xabardor bo'lish orqali siz aqlliroq sarmoya kiritishingiz, stressdan qochishingiz va yangi uyingiz yoki sarmoyangizdan xotirjamlik bilan zavqlanishingiz mumkin.
Turkiyada shaffof, yashirin xarajatlarsiz mulk sotib olish tajribasini qidiryapsizmi?
❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
[Aloqa Best House Turkey bugun] — biz sizga har qadamda yo'l-yo'riq ko'rsatish uchun shu yerdamiz!
Ushbu kontent tomonidan tayyorlangan Best House Turkey Ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchilar.
Yasin Us
Whatsapp: + 905326073701
Telefon: + 908503080717
