ترکی کا قانونی نظام
جمہوریہ ترکی کی سرحدوں میں ایک ہی قانونی نظام درست ہے اور ملک کے تمام شہریوں پر بغیر کسی امتیاز کے یکساں قوانین لاگو ہوتے ہیں۔ قانون کے تحریری اصولوں کے ساتھ ساتھ، رسم و رواج اور روایات جیسے غیر تحریری اصول بھی ہیں جو ترکی کے قانونی نظام میں قانون کے ثانوی تکمیلی ماخذ کے طور پر کام کرتے ہیں۔

Best House Turkey لیگل سروسز
Best House Turkey, عملے پر قانونی ماہرین کی ایک ٹیم کے ساتھ، ذاتی، تجارتی، کمپنی، انشورنس، ٹیکنالوجی، صحت، اور دانشورانہ املاک کے قوانین اور ضوابط سمیت کسی بھی قانونی مسائل میں آپ کی مدد کرنے کے لیے تیار ہے۔

ترکی کا نقشہ

یورپ کا سب سے کم عمر ملک ہونے کے ناطے، ترکی اپنے ثقافتی اثاثوں اور جغرافیائی خوبصورتیوں کے ساتھ کئی مختلف تہذیبوں کا گھر ہے۔ اس کے علاوہ یہ یورپ کا دوسرا آبادی والا ملک ہے جس کی آبادی 80 ملین سے زیادہ ہے۔ ترکی میں سب سے زیادہ مقبول علاقے، جو سات جغرافیائی خطوں میں تقسیم ہیں، مرمرہ، ایجیئن اور بحیرہ روم ہیں۔

دنیا میں ترکی کا مقام

یورپی اور ایشیائی دونوں براعظموں پر زمین کے ساتھ، ترکی خطے میں ایک اہم لاجسٹک مرکز کے طور پر کام کرتا ہے۔ لہذا، یہ ہمیشہ سے ایک ایسا ملک رہا ہے جو تجارتی معاہدوں اور سیاسی شراکت داریوں کے ساتھ مسلسل قدر پیدا کرتا ہے جو وہ سب سے ترقی یافتہ یورپی ممالک کے ساتھ تشکیل دیتا ہے۔

ترکی میں زندگی

ترکی ایک قانون کی ریاست ہے جو ریپبلکن انتظامیہ کے زیر انتظام ہے۔ ملک کی مادری زبان ترکی ہے۔ مسلمان آبادی کا 90 فیصد سے زیادہ ہیں۔ ترکی میں، دوسرے مذاہب کے لوگ بھی اپنے عقیدے کا تجربہ کر سکتے ہیں اور آزادی سے اپنی مذہبی خدمات انجام دے سکتے ہیں۔ ترک عوام کا جدید خاندانی اور فرقہ وارانہ ڈھانچہ ہے جہاں ہر کوئی ایک دوسرے کے خیالات کا احترام کرتا ہے۔

ترکی میں معیشت

ترقی پذیر ممالک کی فہرست میں سرفہرست ہونے کی وجہ سے، ترکی اپنی نوجوان آبادی اور مسلسل بڑھتی ہوئی معیشت کے ساتھ ایک مثالی ملک ہے۔ ترکی ٹیکسٹائل، سیاحت، صحت، تعمیرات اور عمارت، آٹوموٹو، اور صحت سیاحت کی آمدنی کے لحاظ سے سرکردہ ممالک میں سے ایک ہے۔

ترک شہری کیسے بنے؟

حالیہ برسوں میں قوانین اور ضوابط نے غیر ملکیوں کے لیے ترکی کا شہری بننا آسان بنا دیا ہے اور دلکش فوائد کی وجہ سے، ترک شہریت سب سے زیادہ ترجیحی شہریت کے اختیارات کے ساتھ سامنے آئی ہے۔ ضابطے کے ساتھ، ترک شہری بننے کا سب سے آسان طریقہ سرمایہ کاری کرنا ہے۔ ترک شہری بننے کے لیے درکار بجٹ کی ذیلی حد $250,000 ہے۔ کوئی بھی جو اس $250,000 مالیت کی سرمایہ کاری کو 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا عہد کرتا ہے، وہ ترکی کا شہری بن سکتا ہے۔

ترک پاسپورٹ اور $250,000

ترک شہری بننے کے فوائد

ہر سال دنیا بھر سے 50 ملین سے زیادہ سیاحوں کا خیرمقدم کرتے ہوئے، ترکی اپنی جغرافیائی خوبصورتی اور اقتصادی مواقع کے ساتھ ایک قابل رہائش ملک بن گیا ہے۔ ترکی کی خوبصورتی کو دریافت کرنے اور یہاں سرمایہ کاری کرنے والے بنیادی غیر ملکیوں میں روسی، برطانوی اور جرمن لوگ شامل ہیں، اور حالیہ ضوابط کی وجہ سے ان کے بعد ایران، عراق، آذربائیجان اور چین کے لوگ آتے ہیں۔

غیر ملکیوں کی جانب سے ترک شہری بننے کا انتخاب کرنے کی ایک اہم وجہ وہ فوائد ہیں جو تعمیری رویے کے رہنما عالمی ممالک نے ترکی اور اس کے شہریوں کے لیے دکھائے ہیں۔ مثال کے طور پر، کسی ملک کی طرف سے دوسرے ملک پر عائد بعض سیاسی پابندیاں ایسے ملک کے شہریوں کی آزادی کو محدود کر سکتی ہیں۔
چونکہ میٹروپولیٹن زندگی اپنے ہم منصبوں کے مقابلے میں آسان اور بہت سستی ہے، کئی یورپی شہری بنیادی طور پر ترکی کو ترجیح دیتے ہیں۔ اس کے علاوہ، ترکی میں تعطیلات کے بہت سے علاقے ہیں اور یہ ملک وسیع زمینوں پر آرام دہ زندگی کی پیشکش کرتا ہے جس کی خصوصیات ہر ایک کو مخاطب کرتی ہیں۔

ترکی میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے فوائد

ترکی ایک ترقی پذیر ملک ہے جو ہر سال مسلسل ترقی کی شرح کو برقرار رکھتا ہے۔ معیشت کا صف اول کا شعبہ ہونے کے ناطے، تعمیرات اور عمارت کا شعبہ گزشتہ دو دہائیوں سے اپنے عروج پر ہے، اور وہ مسلسل بلند ہو رہا ہے۔ تعمیرات میں استعمال ہونے والے مواد یورپی معیارات میں ہیں اور انجینئرنگ کے بہترین تجربے کی مصنوعات کے طور پر مخصوص ہیں۔ ترکی دنیا میں تعمیراتی شعبے میں سب سے زیادہ پسند کیا جانے والا ملک ہے۔ ترکی میں دستیاب تعمیراتی کمپنیوں نے نہ صرف ترکی بلکہ دیگر ممالک بالخصوص جرمنی، روس، قازقستان، ترکمانستان، مراکش، فرانس، یوکرین، عراق اور آذربائیجان میں منصوبے مکمل کیے ہیں اور وہ اب بھی ان ممالک میں تعمیرات کر رہی ہیں۔

ترکی میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے پچھلے 50 سالوں میں مسلسل ترقی کی ہے اور ملک گیر سرمایہ کاری کے ذریعے اس کی قدر میں مسلسل اضافہ کیا ہے۔ آپ یہاں جو سرمایہ کاری کرتے ہیں وہ آپ کو کسی بھی دوسرے سرمایہ کاری کے آلے کے مقابلے میں جلد متوقع آمدنی لائے گی۔

ترکی میں جائیدادیں اب بھی سستی ہیں۔ ترکی میں یہ بڑی دلچسپی صرف ان لوگوں تک محدود نہیں ہے جو شہری بننے کے خواہشمند ہیں۔ یورپی ممالک سے بھی اس کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی کی شہریت

ترک شہری بننے کے خواہشمند افراد کے لیے سرمایہ کاری کے کچھ مختلف طریقے ہیں۔ کوئی ایک رئیل اسٹیٹ خرید سکتا ہے، تجارتی سرمائے کی سرمایہ کاری کرسکتا ہے، رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ فنڈ یا وینچر کیپیٹل انویسٹمنٹ فنڈ میں حصہ لے سکتا ہے اور اسے کم از کم 3 سال تک برقرار رکھنے کا عہد کر سکتا ہے۔

ترکی میں کم از کم $250,000 کی ایک رئیل اسٹیٹ خریدنا اور اسے کم از کم 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا عہد کرنا، ان اختیارات میں سب سے زیادہ ترجیحی ہے۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہری بننے کے تقاضے

سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت حاصل کرنے کی ضرورت کی تفصیلات ترک شہریت کے قانون کے آرٹیکل 106 کے مطابق صدر کی طرف سے جاری کردہ صدارتی فرمان نمبر 46 میں فراہم کی گئی ہیں اور 19/09/2018 کے سرکاری گزٹ میں شائع کی گئی ہیں اور آخر میں، ترامیم میں 418/07/12 کے سرکاری گزٹ میں شائع ہونے والے صدارتی فرمان نمبر 2018 کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ غیر ملکی ترک شہری بن سکتے ہیں اگر وہ ذیل میں بیان کردہ شرائط میں سے ایک کو پورا کریں:

کوئی بھی 250 ہزار USD ڈالر یا اس سے زیادہ کی قیمت پر جائیداد خرید کر اور لینڈ رجسٹر پر ایک تشریح منسلک کر کے شہریت حاصل کر سکتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کو 3 سال تک فروخت نہیں کیا جائے گا۔ ذیلی حد 250 ہزار USD ڈالر ہے۔ جبکہ پچھلے ضابطے میں یہ رقم 1 ملین USD ڈالر تھی، لیکن نئے ضابطے کے ساتھ اسے کم کر کے 250 ہزار USD ڈالر کر دیا گیا، جو کہ کسی بھی شخص کے لیے فائدہ مند ہے جو رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے ذریعے شہریت حاصل کرنا چاہتا ہے۔

کوئی بھی 500 ہزار USD ڈالر یا اس سے زیادہ کی سرمایہ کاری کر سکتا ہے۔ ذیلی حد 500 ہزار USD ڈالر ہے۔

یا ایک غیر ملکی ایک کنڈومینیم کے ساتھ ریل اسٹیٹ کے لیے ابتدائی فروخت کا معاہدہ کر سکتا ہے یا کم از کم 250 USD ڈالر کی قیمت پر تعمیراتی غلامی کا معاہدہ کر سکتا ہے، تاکہ اسی موقع سے فائدہ اٹھا سکے۔ عمارت یا معاہدہ 3 سال کی مدت کے لیے منتقل نہیں کیا جائے گا اور اس مسئلے کو ابتدائی فروخت کے معاہدے میں شامل کیا جائے گا جو نوٹری آفس میں انجام دیا جائے گا۔ جبکہ پچھلے ضابطے میں یہ رقم 1 ملین USD ڈالر تھی، نئے ضابطے کے ساتھ اسے کم کر کے 250,000 USD ڈالر کر دیا گیا۔

ایک شخص جو کم از کم 50 افراد کے لیے روزگار کا علاقہ قائم کرتا ہے، اسے سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کا حق حاصل ہو گا۔ پچھلے ضابطے میں 100 افراد کے لیے روزگار کے علاقے کی ضرورت تھی۔

جو شخص 500 ہزار USD ڈالر یا اس کے مساوی رقم دیگر غیر ملکی کرنسی یا TRY، ترک بینکوں میں جمع کرائے گا جس میں کم از کم 3 سال کی مدت کے لیے ایسی رقم نہ نکالنے کا عہد کیا جائے گا، اسے اس سے فائدہ ہوگا۔

کوئی بھی سرمایہ کاری کے ذریعے کم از کم 500 سال کی مدت تک برقرار رکھنے کے عہد کے ساتھ کم از کم 3 USD ڈالر کے عوامی قرضے لینے والے ٹولز خرید کر ترک شہریت حاصل کر سکتا ہے۔

جو کوئی "رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ فنڈ شیئر" یا "وینچر کیپیٹل انویسٹمنٹ فنڈ شیئر" خریدتا ہے جس کی کم از کم قیمت 500 ہزار USD ڈالر کی کم از کم 3 سال کی مدت تک برقرار رکھنے کے عہد کے ساتھ ہے، اسے بھی حاصل کرنے کا حق حاصل ہوگا۔ شہریت پچھلے ضابطے میں یہ رقم 1,5 ملین USD ڈالر تھی۔

صدارتی حکم نامے میں بیان کردہ رقوم امریکی ڈالر کی شرح مبادلہ کے مساوی ترک لیرا یا غیر ملکی کرنسی کے مساوی رقم میں ہو سکتی ہیں۔

سرمایہ کاری کے ذریعہ ترکی کی شہریت کے لیے درکار دستاویزات

• درخواست فارم
• 2 بائیو میٹرک تصاویر
• پاسپورٹ اور اس کا نوٹریائزڈ
• ترکی ترجمہ
• پیدائش کا سرٹیفکیٹ
• ازدواجی حیثیت کا سرٹیفکیٹ
• ٹائٹل ڈیڈ یا سرمایہ کاری کا ثبوت
• ریل اسٹیٹ ویلیو اسسمنٹ رپورٹ
• تفصیلی شناختی رجسٹر کاپی کا سرٹیفکیٹ
• فیس کی ادائیگی کی رسید

ریئل اسٹیٹ کی خریداری کے ذریعے شہریت حاصل کرنے کے لیے درکار دیگر دستاویزات

• رئیل اسٹیٹ یا گاؤں/کوارٹر کا ٹائٹل ڈیڈ، بلاک، پلاٹ، عمارت، آزاد سیکشن کی تفصیلات،
• اگر ضرورت ہو تو، ایک شناختی کارڈ یا پاسپورٹ کے ساتھ ترجمہ شدہ کاپی،
• متعلقہ میونسپلٹی سے موصول شدہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ویلیو دستاویز،
• مکانات یا کام کی جگہوں جیسی عمارتوں کے لیے لازمی زلزلہ بیمہ،
• خریدار کی دو تصاویر اور بیچنے والے کی ایک تصویر پچھلے 6 مہینوں میں لی گئی ہے،
• ایک مصدقہ مترجم کی موجودگی اگر کوئی فریق ترکی نہیں جانتا،
• اٹارنی کے خط کی اصل یا نوٹری شدہ کاپی، اس کی ترجمہ شدہ کاپی کے ساتھ، اگر لین دین بیرون ملک تیار کردہ اٹارنی کے خط کے ساتھ کیا جاتا ہے،
• غیر ملکیوں کے لیے جن کے پاس رہائشی اجازت نامہ ہے وہ جائیداد خریدنے کے قابل ہوں گے، متعلقہ محکمہ پولیس کی طرف سے جاری کردہ رہائشی اجازت نامہ۔
• رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے ذریعے درخواستوں کے لیے، زمین کی رجسٹری میں رئیل اسٹیٹ کی رجسٹریشن کے بعد ایک مختصر مدت کے رہائشی اجازت نامہ کی ضرورت ہوتی ہے۔
• قلیل مدتی رہائشی اجازت نامہ حاصل کرنے کے لیے درکار دستاویزات درج ذیل ہیں:
• رہائشی اجازت نامہ درخواست فارم،
• پاسپورٹ کی اصل کاپی اور متعلقہ صفحات کی فوٹو کاپی،
• پچھلے 4 مہینوں میں لی گئی کم از کم 6 بائیو میٹرک تصاویر،
• ہیلتھ انشورنس پالیسی،
• درخواست کی فیس کی ادائیگی کی رسید اور ضروری قیمتی کاغذات،
• باضابطہ، ای دستخط شدہ/دستخط شدہ، اور مہر بند/ہم نے مہر لگا کر ٹائٹل ڈیڈ کو ثابت کیا ہے کہ جائیداد متعلقہ شخص کی ہے۔