Скрытые расходы при покупке недвижимости в Турции (и как их избежать)
Покупка недвижимости в Турции — это захватывающая возможность, но важно осознавать все связанные с этим расходы, а не только цену, указанную в объявлении о покупке недвижимости.
Понимание скрытых платежей поможет вам лучше спланировать свой бюджет и избежать сюрпризов в процессе.
Ниже приведен подробный перечень скрытых расходов, которые следует ожидать при покупке недвижимости в Турции:
При покупке недвижимости вы обязаны уплатить сбор за передачу права собственности, который составляет 4% от официально заявленной стоимости недвижимости.
Иногда эта стоимость делится между покупателем и продавцом, но чаще всего покупатели несут ответственность за оплату полной суммы.
Наконечник:
Если возможно, договоритесь с продавцом о разделении этой комиссии!
Иностранные покупатели должны получить официальный отчет об оценке стоимости имущества (известный как «değerleme raporu») до завершения продажи.
Эта независимая оценка гарантирует, что рыночная стоимость недвижимости соответствует ее цене.
• Средняя стоимость: 300–500 долларов в зависимости от типа недвижимости и местоположения.
Если вы не говорите по-турецки, юридические документы должны быть официально переведены и нотариально заверены:
- Перевод паспорта,
- Доверенность (если вы уполномочиваете кого-либо действовать от вашего имени).
Средняя стоимость: 100–300 долларов США в зависимости от требуемых услуг.
Прежде чем зарегистрировать право собственности, вам необходимо приобрести страховку DASK — обязательную страховку от землетрясений, требуемую турецким законодательством.
Средняя стоимость: 30–100 долларов в год в зависимости от размера недвижимости.
Хотя найм юриста не является обязательным, настоятельно рекомендуется:
- Проверьте правовой статус недвижимости,
- Заниматься контрактами,
- Защитите свои интересы.
Средние судебные издержки: приблизительно 1% от стоимости имущества или фиксированные ставки от 1,000 долларов США.
Как владелец недвижимости, вы будете платить ежегодный налог на недвижимость, размер которого зависит от стоимости недвижимости:
- Жилая недвижимость: около 0.1%–0.2% от заявленной стоимости в год.
- Собрано в два этапа (май и ноябрь).
Если вы приобретаете квартиру в жилом комплексе (на участке), вы, скорее всего, будете платить ежемесячную плату за обслуживание, которая включает:
- Охрана,
- Уборка,
- Удобства (бассейн, тренажерный зал и т. д.).
Средняя стоимость: 30–150 долларов в месяц в зависимости от предоставляемых услуг.
Как избежать неприятных сюрпризов?
Выбирайте прозрачные агентства:
Работайте с надежными компаниями по недвижимости, такими как Best House Turkey которые заранее предоставляют полную разбивку расходов.
- Общие расходы на закрытие,
- Текущие расходы на владение,
- Возможны дополнительные налоги.
Наймите юриста:
Юрист защитит ваши инвестиции и обеспечит отсутствие скрытых обязательств, связанных с недвижимостью.
Резиденции Кемпински Босфор
Хотя цена на недвижимость в Турции может показаться привлекательной, важно учитывать дополнительные расходы.
Зная об этих скрытых расходах, вы сможете инвестировать разумнее, избегать стресса и спокойно наслаждаться своим новым домом или инвестицией.
Ищете прозрачный процесс покупки недвижимости в Турции без скрытых расходов?
❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
[Контакт Best House Turkey сегодня] — мы здесь, чтобы сопровождать вас на каждом этапе пути!
Данный материал подготовлен компанией Best House Turkey Консультанты по недвижимости.
Ясин Ус
WhatsApp: +905326073701
Телефон: +908503080717
