Investimenti immobiliari a Istanbul
L'investimento immobiliare ideale a Istanbul
Istanbul , città a cavallo tra due continenti, offre una miriade di opportunità per gli investitori immobiliari. Tra i progetti più importanti che spiccano nel vivace mercato immobiliare c'è questo prestigioso complesso residenziale, che offre un connubio tra vita moderna, ambiente naturale e un lucroso potenziale di investimento.
Opzioni dell'appartamento
- 1 + 1
- 2 + 1
- 3 + 1
- 4 + 1
- 4,5 + 1
- 5 + 1
Servizi
- Parcheggio interno
- Percorsi a piedi
- Piscina scoperta
- Piscina per bambini
- Area di gioco
Situato nell'ambitissimo quartiere di Maslak , questo immobile a Istanbul gode di una posizione privilegiata. Maslak è un fiorente distretto commerciale e uno dei principali centri finanziari della città, che attrae una vasta gamma di professionisti e aziende. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente connettività, con facile accesso alle principali reti di trasporto, tra cui metropolitana e autobus. Questa posizione privilegiata assicura comodità e accessibilità, caratteristiche molto attraenti per potenziali inquilini e acquirenti.
Investire in un immobile a Istanbul si distingue per la qualità eccezionale del design e della costruzione. Il progetto vanta un'architettura contemporanea, una meticolosa attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità. Dalle finiture eleganti agli spazi abitativi progettati con cura, ogni aspetto di un investimento immobiliare a Istanbul testimonia un impegno per l'eccellenza. Investire in un progetto di questo calibro garantisce un immobile di qualità superiore e di grande pregio estetico, assicurando valore nel tempo e soddisfazione degli inquilini.
Investire nel settore immobiliare a Istanbul offre una vasta gamma di soluzioni residenziali adatte a diverse esigenze e obiettivi di investimento. Il progetto comprende appartamenti di lusso, attici e ville, offrendo agli investitori un'ampia scelta. Che il vostro target siano giovani professionisti, famiglie o una clientela di fascia alta , l' offerta immobiliare di Istanbul si rivolge a una vasta gamma di potenziali inquilini. Questa versatilità vi permette di personalizzare la vostra strategia di investimento in base al vostro mercato di riferimento.
Investire in immobili a Istanbul significa avere accesso a una vasta gamma di servizi e comfort di livello internazionale che migliorano la qualità della vita dei residenti. Il progetto vanta splendidi giardini paesaggistici, centri fitness, piscine, centri benessere, campi sportivi, aree gioco per bambini e molto altro. Questi servizi creano un ambiente di vita esclusivo e desiderabile che aggiunge un valore significativo all'immobile. Inquilini e acquirenti sono attratti dalla comodità e dalle opportunità di stile di vita offerte da tali eccezionali strutture.
Maslak è un vivace quartiere commerciale che attrae un gran numero di professionisti ed espatriati. Ciò crea un'elevata domanda di immobili in affitto nella zona, offrendo un eccellente potenziale di investimento per Maslak Koru . La sua vicinanza a uffici, centri direzionali e snodi di trasporto lo rende una scelta interessante per gli affitti a lungo termine. Come investitore, potrai beneficiare di un reddito da locazione stabile e di tassi di occupazione potenzialmente elevati, garantendo un ritorno costante sul tuo investimento.
Il mercato immobiliare di Istanbul ha registrato una crescita significativa, con un apprezzamento costante dei valori degli immobili nel tempo. Investire nel settore immobiliare di Istanbul permette di beneficiare di questo trend positivo. La combinazione di una posizione privilegiata, un design eccezionale e una costruzione di alta qualità rende l'investimento immobiliare a Istanbul un'opzione interessante per la rivalutazione del capitale. Lo status di Istanbul come importante centro economico e culturale, insieme al continuo sviluppo delle infrastrutture, alimenta ulteriormente il potenziale di crescita a lungo termine dei valori immobiliari.
Investire nel settore immobiliare a Istanbul rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori che desiderano capitalizzare sul fiorente mercato immobiliare della città. Grazie alla sua posizione privilegiata, al design e alla qualità eccezionali, all'ampia gamma di opzioni residenziali, ai servizi di livello internazionale, all'elevata domanda di affitti e al potenziale di apprezzamento del capitale, investire nel settore immobiliare a Istanbul offre una strada redditizia. Cogli l'occasione di investire nel settore immobiliare a Istanbul e sblocca il potenziale di rendimenti a lungo termine nel dinamico mercato immobiliare di Istanbul.
Best House Turkey è orgoglioso di sé stesso per fornire sempre ai suoi rispettati clienti il miglior servizio clienti possibile. Che siano locali o stranieri, gli acquirenti di case riceveranno una guida di prim'ordine in base alle loro esigenze.
Gli abitanti del posto sanno che molti di questi progetti sono costosi. La verità è che le migliori occasioni si trovano sul mercato secondario. Volete acquistare una seconda casa in una zona benestante e ristrutturarla a regola d'arte secondo gli standard occidentali? Ecco come ottenere il massimo rendimento e i maggiori benefici finanziari grazie al progetto di ristrutturazione. E ricordate, vi sentirete come se foste nati qui. Quindi, se volete investire in un affare a Istanbul, mettetevi nei panni degli abitanti del luogo e sentitevi come dei veri turchi.
Esistono due modi per giocare sul mercato.
- È possibile acquistare immobili di lusso con vista sul Bosforo. Non appena l'economia tornerà a migliorare, questi appartamenti in posizione privilegiata saranno i primi ad aumentare di valore. Tuttavia, aspettatevi rendimenti lordi da locazione bassi, intorno al 2-3%.
- Si acquista in zone emergenti, vicine a quartieri di lusso. In questo modo, si ottengono rendimenti da locazione più elevati (5%-6%), un apprezzamento del capitale se la zona continua a gentrificarsi e un apprezzamento generale se il mercato immobiliare migliora (anche se in una posizione meno privilegiata).
Istanbul è nota per essere divisa in due continenti: la parte asiatica e quella europea . Sebbene entrambe siano in crescita, i fattori principali che contribuiscono alla sua espansione sono quelli relativi alla parte europea.
- La nuova Aeroporto di Istanbul, varato nel 2019, è il più grande del mondo. Si trova in profondità sulle coste di Europa.
- Un nuovo canale sarà costruito per sostituire il Bosforo come rotta di navigazione. Circa 48,000 navi attraversano la Bosforo ogni anno. Il risultato è la sovrappopolazione e gravi minacce ambientali. Per ridurre i rischi e aumentare le entrate, la Turchia prevede di creare un nuovo canale sul Lato europeo.
Questi due progetti creano molti posti di lavoro, sviluppo delle infrastrutture, logistica, produzione, ecc.
Ciò non significa che non ci sia potere sul versante anatolico, perché anche lì si riscontrano comportamenti virtuosi. Ad esempio, vi si stanno costruendo importanti istituzioni finanziarie internazionali, tra cui la Banca Centrale Turca, il principale ente di regolamentazione bancaria, e le sedi centrali di alcune delle più grandi banche pubbliche e private.
Sebbene ciò sia incoraggiante, gli altri due progetti sono di ampia portata e incrementano l'attività economica. Non sto dicendo che non ci siano sacche di denaro sul versante anatolico, vedo solo una chiara storia sul Lato europeo.
Innanzitutto, controllate la mappa sismica ed evitate le zone classificate in rosso scuro. Per legge, ogni proprietario di casa è tenuto a stipulare un'assicurazione contro i terremoti, quindi almeno sarete coperti in caso di sinistro. Tradizionalmente, in Turchia , quando si verifica un terremoto, sono gli edifici più fragili a crollare. La lungimiranza non sempre si traduce in qualità, poiché i costruttori spesso ignorano l'architettura. A volte si preferisce costruire edifici più vecchi e solidi. In definitiva, la valutazione dipende da ogni singola abitazione.
Investire a Beyoglu significa esplorare quartieri famosi come Galata , Taksim Aquare , Cihangir e Karakoy . Qui troverete sempre inquilini ed è molto facile stipulare contratti in dollari statunitensi. L'architettura è splendida, ci sono molti ristoranti, bar, negozi, un ricco patrimonio storico e un'ottima rete di trasporti pubblici.
È qui che si trova la famosa Basilica di Santa Sofia. È una zona turistica con molti Airbnb. La gente del posto non ama vivere qui perché è come un museo o Disneyland. I prezzi degli immobili sono alti, e lo sono, ma è difficile trovare inquilini a lungo termine. Inoltre, nonostante il mercato Airbnb sia forte, si incontrano persone che non rimangono a lungo. I nuovi arrivati a Istanbul pensano che Basilica di Santa Sofia sia il centro della città, ma non è così. Quando tornano una seconda volta, di solito scelgono un'altra zona.
È una zona bellissima. Tuttavia, ai prezzi attuali, non la trovo una zona interessante per investire a Istanbul.
Una zona molto vivace con una lunga passeggiata lungo il Bosforo . Ci sono alcune buone offerte in edifici di recente costruzione e ottime soluzioni con vista sul Bosforo . Airbnb non ha molto successo qui e non troverete contratti in dollari statunitensi a breve. Ciò che offre, tuttavia, è la vista sul Bosforo . Se questo è un aspetto importante e il vostro budget non è elevato, potreste valutare questa zona.
Chiunque sia stato a Istanbul sa quanto sia strano questo quartiere e quanto siano mal collegati i mezzi pubblici. Siamo sempre bloccati nel traffico, i taxi sono difficili da trovare e dobbiamo sempre aspettare l'autobus. È deprimente, ma è un quartiere popolare con molti bar, ristoranti, edifici storici e splendidi hotel. La mia prima foto all'inizio dell'articolo è stata scattata a Beskitas. Gli Airbnb funzionano bene qui, così come gli affitti a lungo termine. Tuttavia, i prezzi sono molto alti e trovare delle buone offerte è difficile.
È importante comprendere le sfumature tra i vari quartieri di Sisli . I turchi benestanti amano vivere qui, ancor più che a Beyoglu . È un quartiere molto costoso , ma gli affitti in dollari statunitensi sono comuni e gli Airbnb hanno un grande successo.
Poi ci sono zone più "normali" come Kurtulus, abitata da molti turchi della classe media , ma sufficientemente centrale da funzionare bene su Airbnb e con inquilini stranieri. Personalmente, ho investito nel quartiere tessile. Ho acquistato ex laboratori tessili e li ho trasformati in loft di tendenza.
No. Airbnb non è legale a Istanbul . Per poterlo fare legalmente, è necessario possedere una licenza commerciale speciale, registrare tutti gli ospiti presso la polizia, ecc. Detto questo, Airbnb prospera a Istanbul perché queste regole vengono applicate in modo inadeguato dalle autorità e quasi nessuno le rispetta. Cosa significa questo per te come investitore?
Puoi affittare tramite Airbnb . Nella maggior parte dei casi non avrai problemi. Se, ad esempio, i tuoi vicini decidono di protestare e hanno buone conoscenze nelle autorità, il tuo alloggio Airbnb verrà chiuso, dovrai pagare una multa e firmare dei documenti in cui ti impegni a non affittare mai più tramite Airbnb.
Il punto fondamentale da ricordare è che se investite in un Airbnb , dovete assicurarvi che il vostro investimento sia redditizio anche a lungo termine. Non comprate un monolocale squallido e senza finestre sperando di massimizzare i guadagni con Airbnb . Il vostro piano B deve essere valido.
