तुर्की में संपत्ति खरीदते समय छिपी हुई लागतें (और उनसे कैसे बचें)
तुर्की में संपत्ति खरीदना एक रोमांचक अवसर है, लेकिन इसमें शामिल सभी लागतों के बारे में जानकारी होना महत्वपूर्ण है - न कि केवल संपत्ति के विज्ञापन पर सूचीबद्ध मूल्य के बारे में।
छिपे हुए शुल्क को समझने से आपको अपने बजट की बेहतर योजना बनाने और प्रक्रिया के दौरान किसी भी आश्चर्य से बचने में मदद मिल सकती है।
यहां तुर्की में संपत्ति खरीदते समय आपको अपेक्षित छिपी हुई लागतों का विस्तृत विवरण दिया गया है:
जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको टाइटल डीड ट्रांसफर शुल्क देना होगा, जो संपत्ति के आधिकारिक रूप से घोषित मूल्य का 4% होता है।
कभी-कभी, यह लागत क्रेता और विक्रेता के बीच विभाजित हो जाती है, लेकिन अक्सर क्रेता ही पूरी राशि के लिए जिम्मेदार होते हैं।
सुझाव:
यदि संभव हो तो इस शुल्क को साझा करने के लिए विक्रेता के साथ बातचीत करें!
विदेशी खरीदारों को बिक्री पूरी करने से पहले एक आधिकारिक संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट (जिसे "डेगेरलेमे रपोरु" के रूप में जाना जाता है) प्राप्त करनी होगी।
यह स्वतंत्र मूल्यांकन सुनिश्चित करता है कि संपत्ति का बाजार मूल्य उसकी कीमत से मेल खाता है।
• औसत लागत: संपत्ति के प्रकार और स्थान के आधार पर $300–$500.
यदि आप तुर्की भाषा नहीं बोलते हैं, तो कानूनी दस्तावेजों का आधिकारिक रूप से अनुवाद और नोटरीकरण कराना होगा:
- पासपोर्ट अनुवाद,
- पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि आप किसी को अपनी ओर से कार्य करने के लिए अधिकृत करते हैं)।
औसत लागत: आवश्यक सेवाओं के आधार पर $100–$300.
इससे पहले कि आप स्वामित्व विलेख पंजीकृत करा सकें, आपको DASK बीमा खरीदना होगा - जो तुर्की कानून के अनुसार अनिवार्य भूकंप बीमा है।
औसत लागत: संपत्ति के आकार के आधार पर $30-$100 प्रतिवर्ष।
यद्यपि वकील को नियुक्त करना अनिवार्य नहीं है, फिर भी यह अत्यधिक अनुशंसित है:
- संपत्ति की कानूनी स्थिति की जाँच करें,
- अनुबंधों को संभालना,
- अपने हितों की रक्षा करें.
औसत कानूनी शुल्क: संपत्ति मूल्य का लगभग 1%, या $1,000 से शुरू होने वाली निश्चित दरें।
एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आप संपत्ति के मूल्य के आधार पर वार्षिक संपत्ति कर का भुगतान करेंगे:
- आवासीय संपत्तियां: घोषित मूल्य का लगभग 0.1%-0.2% प्रतिवर्ष।
- दो किस्तों (मई और नवंबर) में एकत्रित।
यदि आप किसी आवासीय परिसर (साइट) में अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आपको संभवतः मासिक रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा, जिसमें निम्नलिखित शामिल होंगे:
- सुरक्षा,
- सफाई,
- सुविधाएं (पूल, जिम, आदि).
औसत मूल्य: प्रदान की गई सेवाओं के आधार पर $30–$150 प्रति माह।
अप्रिय आश्चर्य से कैसे बचें?
पारदर्शी एजेंसियां चुनें:
जैसी विश्वसनीय रियल एस्टेट कंपनियों के साथ काम करें Best House Turkey जो पूर्ण लागत विवरण पहले ही उपलब्ध करा देते हैं।
- कुल समापन लागत,
- चालू स्वामित्व व्यय,
- संभावित अतिरिक्त कर.
एक वकील नियुक्त करें:
एक वकील आपके निवेश की रक्षा करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि संपत्ति से जुड़ी कोई छिपी हुई देनदारियां न हों।
यद्यपि तुर्की में संपत्ति की कीमत आकर्षक लग सकती है, लेकिन अतिरिक्त लागतों के लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।
इन छिपे हुए खर्चों के बारे में जागरूक होकर, आप बेहतर निवेश कर सकते हैं, तनाव से बच सकते हैं, और मन की शांति के साथ अपने नए घर या निवेश का आनंद ले सकते हैं।
क्या आप तुर्की में पारदर्शी, बिना किसी छुपे खर्च वाली संपत्ति खरीदने के अनुभव की तलाश में हैं?
❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
[संपर्क Best House Turkey आज] - हम आपको हर कदम पर मार्गदर्शन देने के लिए यहां हैं!
यह सामग्री इनके द्वारा तैयार की गई है Best House Turkey रियल एस्टेट सलाहकार।
यासीन उस
WhatsApp: +905326073701
फ़ोन: +908503080717
