راهنمای ملک واجد شرایط شهروندی ترکیه
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مطمئنترین مسیرهای اخذ شهروندی ترکیه است، اما هر ملکی به طور خودکار واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه نیست. برای جلوگیری از رد درخواست و اتلاف وقت، یک ملک باید الزامات قانونی، مالی و اسنادی خاص تعریف شده توسط مقررات ترکیه را برآورده کند. در زیر توضیحی واضح و جامع در مورد چگونگی تعیین مناسب بودن یک خانه یا آپارتمان برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، برای سرمایهگذارانی که قبل از خرید به دنبال اطمینان هستند، نوشته شده است.
At Best House Turkeyما تضمین میکنیم که هر ملکی که به مشتریان خود ارائه میدهیم، دقیقاً تحت این معیارها ارزیابی میشود، زیرا ما همیشه در هر مرحله از سفر شما در کنارتان خواهیم بود.
ارزیابی رسمی دولت از ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر
اساسیترین الزام، گزارش رسمی ارزیابی ملک است. ملک باید دارای ارزیابی صادر شده توسط موسسات ارزیابی مجاز دولتی باشد که تأیید کند ارزش بازار آن ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر است. این گزارش باید مطابق با مقررات شهروندی ترکیه تهیه شود و برای روند درخواست الزامی است. ارزیابیهای خصوصی یا غیررسمی پذیرفته نمیشوند.
هیچ سابقه استفاده قبلی برای درخواستهای شهروندی نداشته باشد
ملک نباید قبلاً برای هیچ درخواست شهروندی ترکیه استفاده شده باشد. در حالت ایدهآل، مالک قبلی شهروند ترکیه باشد، یا حداقل نباید هیچ سابقهای وجود داشته باشد که نشان دهد همان ملک قبلاً برای فرآیند شهروندی یک سرمایهگذار خارجی دیگر استفاده شده است. این قانون از درخواستهای متعدد شهروندی بر اساس دارایی املاک و مستغلات یکسان جلوگیری میکند.
وضعیت سند قانونی: آپارتمان یا حق ارتفاق ساختمانی
ملک باید دارای سند مالکیت قانونی، چه به صورت Kat Mülkiyeti (مالکیت آپارتمان) و چه به صورت Kat İrtifakı (حق ارتفاق ساخت و ساز) باشد. املاک بدون ثبت صحیح سند مالکیت، ساختارهای مالکیت غیررسمی یا مشکلات منطقهبندی حل نشده، صرف نظر از قیمت، واجد شرایط شهروندی نیستند.
سند مالکیت بدون هیچگونه توقیف یا تصرف
ملک واجد شرایط باید دارای سند مالکیت واضح باشد. نباید هیچگونه رهن، وثیقه، توقیف (haciz)، وثیقه یا هرگونه محدودیت قانونی دیگری در ملک ثبت شده باشد. هرگونه مانعی در سند مالکیت میتواند مستقیماً درخواست شهروندی را مسدود یا به تأخیر بیندازد.
خرید اقساطی: ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا که باید به طور کامل پرداخت شود
هنگام خرید مستقیم از یک شرکت ساختمانی یا توسعهدهنده با طرح اقساطی، قانون اساسی این است که مبلغ واجد شرایط ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا باید قبل از درخواست شهروندی به طور کامل پرداخت شود. مانده حساب میتواند به صورت اقساطی ادامه یابد، اما حداقل آستانه سرمایهگذاری باید به طور کامل تکمیل و مستند شود.
حوالههای بانکی و اسناد رسمی خرید ارز خارجی (DAB)
برای خریدهای اقساطی، تمام پرداختهای واجد شرایط باید توسط موارد زیر پشتیبانی شوند:
• رسیدهای رسمی انتقال بانکی
• DAB (اسناد خرید ارز خارجی) صادر شده توسط بانکها
این اسناد ثابت میکند که وجوه از طریق کانالهای بانکی رسمی وارد ترکیه شده و مطابق با مقررات مالی تبدیل شدهاند. بدون سوابق بانکی مناسب و اسناد بانک مرکزی ترکیه، پرداختها برای اهداف شهروندی معتبر تلقی نمیشوند.
املاکی که تمام شرایط ذکر شده در بالا را داشته باشند، تقریباً 99٪ واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری هستند. هرگونه نقص یا نادرستی در جزئیات، حتی جزئی، میتواند منجر به رد درخواست یا تأخیرهای جدی شود.
به همین دلیل است که بررسی دقیق و حرفهای ضروری است.
Best House Turkeyشریک مورد اعتماد شما در اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری
At Best House Turkeyما صرفاً ملک نمیفروشیم - ما کل فرآیند صلاحیت شهروندی را با دقت مدیریت میکنیم. از تأیید ارزیابی و تحلیل سند مالکیت گرفته تا اسناد پرداخت و بررسیهای انطباق، ما اطمینان حاصل میکنیم که هر سرمایهگذاری کاملاً با مقررات شهروندی ترکیه مطابقت دارد.
با تجربه، شفافیت و تعهد ما به اعتماد بلندمدت مشتری، Best House Turkey به عنوان پلی قابل اعتماد بین سرمایه گذاران بین المللی و شهروندی ترکیه تضمین شده است.
ما همیشه اینجا خواهیم بود.
این محتوا توسط تهیه شده است Best House Turkey مشاوران املاک.
یاسمین ما
Whatsapp: 905326073701+
تلفن: 908503080717+
