سیستم حقوقی ترکیه
یک سیستم حقوقی واحد در داخل مرزهای جمهوری ترکیه معتبر است و قوانین قانونی یکسان برای همه شهروندان این کشور بدون هیچ تبعیضی اعمال می شود. علاوه بر قوانین مکتوب حقوقی، قوانین نانوشته ای مانند آداب و رسوم و سنت ها وجود دارد که به عنوان منبع ثانویه-مکمل قانون در سیستم حقوقی ترکیه عمل می کند.

Best House Turkey خدمات حقوقی
Best House Turkey، با تیمی از کارشناسان حقوقی متشکل از کارکنان، آماده است تا در مورد هر گونه مسائل حقوقی که ممکن است داشته باشید، از جمله قوانین و مقررات شخصی، تجاری، شرکتی، بیمه، فناوری، سلامت و مالکیت معنوی به شما کمک کند.

نقشه ترکیه

ترکیه به عنوان جوان ترین کشور اروپا، دارای چندین تمدن مختلف با دارایی های فرهنگی و زیبایی های جغرافیایی خود است. علاوه بر این، این کشور با بیش از 80 میلیون نفر دومین کشور پرجمعیت اروپا است. محبوب ترین مناطق ترکیه که به هفت منطقه جغرافیایی تقسیم شده است عبارتند از: مرمره، اژه و مدیترانه.

موقعیت ترکیه در جهان

ترکیه با داشتن سرزمین هایی در قاره های اروپا و آسیا، به عنوان یک مرکز لجستیکی مهم در منطقه عمل می کند. بنابراین، همواره کشوری بوده است که با توافقات تجاری و مشارکت های سیاسی که با پیشرفته ترین کشورهای اروپایی شکل می دهد، به طور مستمر ارزش آفرینی می کند.

زندگی در ترکیه

ترکیه یک کشور قانون است که توسط دولت جمهوری خواه اداره می شود. زبان مادری این کشور ترکی است. مسلمانان بیش از 90 درصد جمعیت را تشکیل می دهند. در ترکیه، افراد ادیان دیگر نیز می توانند ایمان خود را تجربه کنند و خدمات مذهبی خود را آزادانه انجام دهند. مردم ترکیه دارای یک خانواده مدرن و ساختار جمعی هستند که در آن همه به نظرات یکدیگر احترام می گذارند.

اقتصاد در ترکیه

ترکیه که در صدر فهرست کشورهای در حال توسعه قرار دارد، با جمعیت جوان و اقتصاد دائما در حال رشد، کشوری نمونه است. ترکیه از نظر درآمدهای نساجی، گردشگری، بهداشت، ساخت و ساز و ساختمان، خودرو و گردشگری سلامت یکی از کشورهای پیشرو است.

چگونه شهروند ترکیه شویم؟

قوانین و مقررات در سال های اخیر امکان اخذ شهروندی ترکیه را برای اتباع خارجی آسان کرده است و به دلیل مزایای جذاب، شهروندی ترکیه با ترجیح ترین گزینه های شهروندی در خط مقدم قرار گرفته است. با این مقررات، راحت ترین راه برای شهروندی ترکیه، سرمایه گذاری است. زیر حد بودجه مورد نیاز برای شهروندی ترکیه 250,000 دلار است. هر کسی که متعهد شود این سرمایه 250,000 دلاری را به مدت 3 سال نفروشد، می تواند شهروند ترکیه شود.

پاسپورت ترکیه و 250,000 دلار

مزایای شهروندی ترکیه

ترکیه با پذیرایی سالانه بیش از 50 میلیون بازدید کننده از سراسر جهان، با زیبایی های جغرافیایی و فرصت های اقتصادی به کشوری قابل سکونت تبدیل شده است. روس‌ها، بریتانیایی‌ها و آلمانی‌ها از خارجی‌های اولیه هستند که زیبایی‌های ترکیه را کشف کرده و در اینجا سرمایه‌گذاری می‌کنند و با توجه به قوانین اخیر، افرادی از ایران، عراق، آذربایجان و چین دنبال می‌شوند.

یکی از دلایل اصلی انتخاب خارجی ها برای شهروندی ترکیه، مزیت های ارائه شده توسط نگرش سازنده کشورهای رهبر جهان نسبت به ترکیه و شهروندان آن است. به عنوان مثال، برخی از تحریم های سیاسی اعمال شده توسط یک کشور به کشور دیگر ممکن است آزادی شهروندان آن کشور را محدود کند.
از آنجا که زندگی شهری در مقایسه با همتایان خود آسان و بسیار ارزان تر است، چندین شهروند اروپایی در درجه اول ترکیه را ترجیح می دهند. علاوه بر این، مناطق تعطیلات زیادی در ترکیه وجود دارد و این کشور زندگی راحت را در زمین های وسیع با ویژگی هایی برای همه ارائه می دهد.

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

ترکیه کشوری در حال توسعه است که هر ساله نرخ رشد ثابتی را حفظ می کند. بخش ساخت و ساز و ساختمان به عنوان بخش پیشرو در اقتصاد، در دو دهه اخیر در اوج خود بوده است و به طور مداوم در حال رشد هستند. مصالح مورد استفاده در ساخت و سازها مطابق با استانداردهای اروپایی و متمایز به عنوان محصول یک تجربه عالی در مهندسی است. ترکیه کشوری است که بیشترین ترجیح را در بخش ساخت و ساز در جهان دارد. شرکت های ساختمانی موجود در ترکیه پروژه هایی را نه تنها در ترکیه بلکه در کشورهای دیگر به ویژه در آلمان، روسیه، قزاقستان، ترکمنستان، مراکش، فرانسه، اوکراین، عراق و آذربایجان تکمیل کرده اند و همچنان در این کشورها ساخت و ساز انجام می دهند.

بخش املاک و مستغلات در ترکیه در 50 سال گذشته به طور پیوسته رشد کرده است و به طور مداوم ارزش خود را با سرمایه گذاری در سراسر کشور افزایش داده است. سرمایه‌گذاری‌هایی که در اینجا انجام می‌دهید، زودتر از هر ابزار سرمایه‌گذاری دیگری، درآمد مورد انتظار را برای شما به ارمغان می‌آورد.

املاک و مستغلات هنوز در ترکیه ارزان هستند. این علاقه بزرگ در ترکیه تنها محدود به کسانی نیست که مایل به شهروندی هستند. تقاضای فزاینده ای از سوی کشورهای اروپایی نیز وجود دارد.

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

برای کسانی که می خواهند شهروند ترکیه شوند، راه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد. می‌توان ملکی خریداری کرد، سرمایه‌گذاری تجاری انجام داد، در یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا یک صندوق سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری خطرپذیر سهمی به دست آورد و متعهد شد که اینها را برای حداقل مدت 3 سال حفظ کند.

خرید ملک در ترکیه با حداقل ارزش 250,000 دلار و متعهد به عدم فروش آن به مدت حداقل 3 سال، ارجح ترین گزینه در بین این گزینه ها است.

شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

جزئیات شرایط اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در فرمان شماره 106 ریاست جمهوری که توسط رئیس جمهور بر اساس ماده 46 قانون شهروندی ترکیه صادر و در روزنامه رسمی مورخ 19/09/2018 منتشر شده و در نهایت در اصلاحیه ها آمده است. با فرمان شماره 418 ریاست جمهوری که در روزنامه رسمی مورخ 07/12/2018 منتشر شده است. اتباع خارجی در صورت داشتن یکی از شرایط زیر می توانند شهروند ترکیه شوند:

فرد می تواند با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار یا بالاتر از آن و ضمیمه کردن حاشیه نویسی در ثبت ملک مبنی بر عدم فروش ملک به مدت 3 سال، تابعیت خود را کسب کند. سقف فرعی 250 هزار تومان است. در حالی که این مبلغ در آیین نامه قبلی یک میلیون دلار بود، با مقررات جدید به 1 هزار دلار کاهش یافت که به نفع کسانی است که مایل به اخذ تابعیت از طریق خرید ملک هستند.

ممکن است یک سرمایه گذاری بیش از 500 هزار دلار آمریکا انجام دهد. سقف فرعی 500 هزار تومان است.

یا یک خارجی ممکن است قرارداد بیع اولیه ملکی را برای ملکی با کاندومینیوم یا خدمات ساخت و ساز به ارزش حداقل 250 دلار آمریکا منعقد کند تا بتواند از همین فرصت بهره مند شود. ساختمان یا قرارداد به مدت 3 سال واگذار نمی شود و این موضوع به قرارداد بیع مقدماتی جهت اجرا در دفتر اسناد رسمی اضافه می شود. در حالی که این مبلغ در آیین نامه قبلی یک میلیون تومان بود، با آیین نامه جدید به 1 دلار کاهش یافت.

فردی که برای حداقل 50 نفر منطقه اشتغال ایجاد کند، از طریق سرمایه گذاری حق شهروندی پیدا می کند. در آیین نامه قبلی یک منطقه استخدامی برای 100 نفر الزامی شده بود.

کسی که 500 هزار دلار یا معادل آن ارز خارجی یا TRY در بانک های ترکیه با تعهد عدم برداشت این مبلغ حداقل برای مدت 3 سال سپرده گذاری کند، از مزایای آن بهره مند خواهد شد.

همچنین می‌توان با خرید حداقل 500 دلار ابزار وام‌گیری عمومی با تعهد به حفظ آن برای حداقل 3 سال، تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه‌گذاری به دست آورد.

کسي که «سهم صندوق سرمايه‌گذاري مستغلات» يا «سهم صندوق سرمايه‌گذاري خطرپذير» را به ارزش حداقل 500 هزار دلار با تعهد نگهداري آن براي مدت حداقل 3 سال خريداري کند، حق تملک نيز خواهد داشت. تابعیت این مبلغ در آیین نامه قبلی 1,5 میلیون تومان بود.

مبالغ مشخص شده در فرمان ریاست جمهوری ممکن است به لیر ترکیه معادل نرخ مبادله دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی باشد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

• فرم ثبت نام
• 2 قطعه عکس بیومتریک
• پاسپورت و محضر آن
• ترجمه ترکی
• گواهی تولد
• گواهی وضعیت تاهل
• سند مالکیت یا مدرک سرمایه گذاری
• گزارش ارزیابی ارزش املاک و مستغلات
• کپی شناسنامه دقیق ثبت هویت
• رسید پرداخت هزینه

سایر مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت از طریق خرید ملک

• سند مالکیت ملک یا روستا/محله، بلوک، قطعه، ساختمان، جزئیات بخش مستقل،
• در صورت نیاز کارت شناسایی یا پاسپورت به همراه کپی ترجمه شده
• سند ارزش بازار املاک دریافتی از شهرداری مربوطه،
• بیمه اجباری زلزله برای ساختمان هایی مانند مسکن یا محل کار
• دو عکس از خریدار و یک عکس از فروشنده که در 6 ماه گذشته گرفته شده است.
• حضور مترجم خبره در صورتی که یکی از طرفین ترکی نمی داند،
• اصل یا رونوشت محضری وکالتنامه به همراه نسخه ترجمه شده آن در صورتی که معامله با وکالت نامه ای که در خارج از کشور تنظیم شده باشد انجام شده باشد.
• برای اتباع خارجی که باید اجازه اقامت داشته باشند تا بتوانند املاک و مستغلات بخرند، مجوزهای اقامت توسط اداره پلیس مربوطه صادر می شود.
• برای درخواست از طریق خرید ملک، اجازه اقامت کوتاه مدت پس از ثبت املاک در دفتر املاک مورد نیاز است.
• مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت کوتاه مدت به شرح زیر است:
• فرم درخواست اجازه اقامت،
• کپی اصل گذرنامه و فتوکپی صفحات مربوطه
• حداقل 4 عکس بیومتریک گرفته شده در 6 ماه گذشته،
• بیمه نامه سلامت،
• رسید پرداخت هزینه درخواست و مدارک ارزشمند لازم،
• سند مالکیت رسمی، امضا شده/امضا الکترونیکی و مهر/مهر که ثابت کند ملک متعلق به شخص مربوطه است.