خانه برای فروش در استانبول برای پاکستانی
اگر یک پاکستانی هستید که به دنبال خانه ای برای فروش در استانبول هستید، یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری در یکی از پر جنب و جوش ترین و غنی ترین شهرهای جهان دارید. استانبول، قطب اقتصادی و فرهنگی ترکیه، طیف متنوعی از گزینه‌های املاک و مستغلات را ارائه می‌دهد، از ویلاهای مجلل ساحلی در امتداد بسفر گرفته تا آپارتمان‌های مدرن در مناطق مسکونی برتر مانند Üsküdar، Kadıköy، Beşiktaş و Başakşehir.
بسیاری از پاکستانی ها نه تنها به دلیل معماری خیره کننده و اقتصاد پر رونق آن، بلکه به دلیل روابط قوی تاریخی و فرهنگی بین ترکیه و پاکستان به استانبول جذب می شوند. دولت ترکیه خرید ملک را برای خریداران خارجی نسبتاً آسان کرده است و کسانی که حداقل 400,000 دلار سرمایه گذاری می کنند حتی می توانند از طریق برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات استانبول به دلیل بازدهی بالای سرمایه گذاری معروف است که آن را به یک تصمیم مالی هوشمند تبدیل می کند.
چه به دنبال محله ای مناسب برای خانواده با مدارس و پارک ها باشید و چه به دنبال یک پنت هاوس مجلل با مناظر خیره کننده باشید، استانبول با هر بودجه ای چیزی برای ارائه دارد. سیستم حمل و نقل عمومی شهر، از جمله مترو، تراموا و اتوبوس، رفت و آمد را راحت می کند و موقعیت استراتژیک آن بین اروپا و آسیا به جذابیت جهانی آن می افزاید. علاوه بر این، توسعه دهندگان املاک و مستغلات ترکیه اغلب طرح های اقساطی را برای خریداران خارجی ارائه می دهند که خرید ملک را بدون پرداخت کامل فوری آسان تر می کند. اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، کار با یک مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد که نیازهای خریداران پاکستانی را درک می کند، می تواند به شما کمک کند تا فرآیندهای قانونی و مالی را به راحتی انجام دهید.
استانبول، قلب ترکیه و پلی بین اروپا و آسیا، به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی املاک و مستغلات از جمله خریداران پاکستانی تبدیل شده است. استانبول با میراث فرهنگی غنی، رشد اقتصادی قوی و فضای سرمایه‌گذاری مطلوب، گزینه‌های مسکن متنوعی را ارائه می‌کند که آن را به شهری ایده‌آل برای پاکستانی‌هایی تبدیل می‌کند که به دنبال خرید ملک برای استفاده شخصی، درآمد اجاره یا حتی شهروندی ترکیه هستند. اگر یک پاکستانی علاقه مند به خرید خانه در استانبول هستید، این راهنما هر آنچه را که باید در مورد بازار، مزایا، روند قانونی و بهترین مناطقی که باید در نظر بگیرید، در اختیار شما قرار می دهد.
پاکستان و ترکیه پیوند تاریخی، فرهنگی و دیپلماتیک ریشه‌داری دارند که منجر به افزایش تعداد سرمایه‌گذاران و مهاجران پاکستانی شده است تا در استانبول مستقر شوند. دلایل مختلفی وجود دارد که استانبول برای خریداران پاکستانی انتخابی ارجح است:
لوکس مقرون به صرفه - در مقایسه با شهرهای بزرگ مانند دبی، لندن یا نیویورک، استانبول گزینه های مسکن لوکس را با قیمت های مقرون به صرفه تری ارائه می دهد.
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری - با سرمایه گذاری حداقل 400,000 دلار در املاک و مستغلات، خریداران می توانند برای شهروندی ترکیه، دسترسی به پاسپورت ترکیه و سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها درخواست دهند.
بازده بالا در سرمایه گذاری (ROI) – بازار املاک و مستغلات استانبول رشد ثابتی را تجربه می کند و قیمت ملک سالانه افزایش می یابد و آن را به یک فرصت سرمایه گذاری پرسود تبدیل می کند.
نزدیکی و اتصال - استانبول با پروازهای مستقیم از شهرهای بزرگ مانند کراچی، لاهور و اسلام آباد به راحتی برای مسافران و تجار پاکستانی قابل دسترسی است.
سبک زندگی اسلامی – فرهنگ اسلامی ترکیه و محیط حلال پسند آن را به مکانی راحت برای زندگی خانواده های پاکستانی تبدیل کرده است.
فرصت های آموزشی و تجاری - استانبول دارای دانشگاه های در سطح جهانی و اکوسیستم تجاری پر رونق است که آن را به مکانی جذاب برای دانشجویان و کارآفرینان تبدیل کرده است.
استانبول شهری وسیع با مناطق مختلف است که هر کدام مزایای سبک زندگی متفاوتی را ارائه می دهند. در اینجا برخی از بهترین محله ها برای خریداران پاکستانی آورده شده است:
باسكشهر – به دلیل زیرساخت های مدرن، محیط دوستدار خانواده، و جامعه اسلامی دوستدار شهرت دارد. بسیاری از پاکستانی ها این منطقه را به دلیل توسعه های مسکونی برنامه ریزی شده و مدارس بین المللی ترجیح می دهند.
اوسکودار – واقع در سمت آسیایی استانبول، Üsküdar یک محیط آرام و خوش منظره با منظره زیبای دریا، مساجد تاریخی و دسترسی آسان به مرکز شهر ارائه می دهد.
بشیکتاش - منطقه ای پر جنب و جوش با آپارتمان های لوکس، زندگی شبانه عالی، و مراکز خرید. برای کسانی که به دنبال سبک زندگی مجلل و بازده اجاره بالا هستند ایده آل است.
بیلیکدوزو - یک منطقه مسکونی نوظهور با مسکن مقرون به صرفه، که آن را به گزینه ای عالی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری های مقرون به صرفه هستند تبدیل می کند.
تکسیم و شیشلی - اگر می خواهید در قلب استانبول باشید، این مناطق املاک و مستغلات عالی را با اتصال عالی و تقاضای اجاره بالا ارائه می دهند.
خرید ملک در ترکیه نسبتاً ساده است و سرمایه گذاران خارجی از جمله پاکستانی ها می توانند با دنبال کردن مراحل زیر به راحتی این روند را تکمیل کنند:
- یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید - با یک نماینده قابل اعتماد کار کنید که نیازهای شما را درک می کند و می تواند شما را در این فرآیند راهنمایی کند.
- ملک مناسب را انتخاب کنید - از مکان های مختلف دیدن کنید و خانه ای را انتخاب کنید که بودجه و نیازهای سبک زندگی شما را برآورده کند.
- دریافت شماره مالیات – خریداران خارجی به شماره مالیات ترکیه نیاز دارند که می توانید آن را از اداره مالیات محلی دریافت کنید.
- حساب بانکی باز کن - یک حساب بانکی ترکیه برای تکمیل تراکنش ها و مدیریت قبوض آب و برق مورد نیاز است.
- قرارداد فروش را امضا کنید – پس از نهایی شدن ملک، با فروشنده قرارداد ببندید و پرداخت های مورد نیاز را انجام دهید.
- درخواست سند مالکیت (TAPU) – مرحله آخر شامل انتقال مالکیت و ثبت ملک به نام شما است.
- درخواست برای شهروندی ترکیه (در صورت وجود) – اگر سرمایه گذاری شما به آستانه 400,000 دلار برسد، می توانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
برای سرمایه‌گذاران پاکستانی که نمی‌خواهند کل مبلغ را از قبل پرداخت کنند، چندین گزینه تامین مالی در دسترس است:
طرح های اقساطی – بسیاری از توسعه دهندگان ترکیه طرح های اقساط بدون بهره را تا پنج سال ارائه می دهند.
وام های رهنی - برخی از بانک های ترکیه به خریداران خارجی وام های رهنی ارائه می دهند، اگرچه شرایط ممکن است متفاوت باشد.
تخفیف های توسعه دهنده - پروژه های خارج از برنامه اغلب با تخفیف های جذاب و شرایط پرداخت انعطاف پذیر همراه هستند.
استانبول یک فرصت فوق العاده برای خریداران پاکستانی است که به دنبال سرمایه گذاری در خانه هستند، چه برای اقامت، درآمد اجاره یا مزایای شهروندی. موقعیت استراتژیک شهر، قیمت های مقرون به صرفه ملک و سیاست های سرمایه گذار پسند، آن را به یک انتخاب ایده آل تبدیل کرده است. پاکستانی ها با همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای و درک مراحل قانونی می توانند به راحتی در بازار حرکت کنند و خانه رویایی خود را در استانبول پیدا کنند. اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، اکنون زمان بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در این بازار پویا و رو به رشد املاک و مستغلات است.
