Guía paso a paso: Cómo los extranjeros pueden comprar propiedades en Turquía (2025)
¿Está pensando en comprar una propiedad en Turquía?
Ya sea que esté buscando una inversión, una casa de vacaciones o un lugar para establecerse permanentemente, Turquía ofrece un excelente mercado inmobiliario para extranjeros.
¡Comprar una casa aquí es mucho más fácil de lo que piensas, especialmente con la orientación adecuada!
Aquí tienes la guía completa paso a paso:
Primero, decide dónde y qué tipo de propiedad quieres:
- Estambul: altos ingresos por alquiler y revalorización del capital.
- Bodrum, Antalya, Fethiye: Ideal para casas de vacaciones.
- Ankara, Izmir: Ideal para la vida urbana a precios asequibles.
Consejo: Trabaje con agentes experimentados como Best House Turkey para acceder a las mejores propiedades, ¡a menudo sin comisiones!
Todos los extranjeros necesitan un número de identificación fiscal turco para completar cualquier transacción legal.
- En cualquier oficina de impuestos local,
- O fácilmente en línea a través del sitio web de la Administración de Ingresos.
- Una copia de su pasaporte,
- Detalles de su dirección.
Debes pagar la propiedad a través de una cuenta bancaria turca.
- Pasaporte,
- Número de identificación fiscal turco,
- Comprobante de domicilio (de su país de origen o de Turquía).
Bueno saber:
Las transferencias internacionales son sencillas y seguras con los bancos turcos.
- Firmar un contrato de compraventa preliminar (normalmente bilingüe, turco-inglés)
- Pagar un depósito (normalmente alrededor del 10% del precio),
- Acordar las condiciones de pago.
- Verificación de propiedad,
- Sin deudas pendientes ni hipotecas.
Desde 2019, todas las compras de propiedades por parte de extranjeros deben contar con un informe oficial de valoración.
Esto garantiza que el valor de mercado de la propiedad sea correcto (importante también para solicitudes de ciudadanía o residencia).
- Pago completo,
- Pagar los gastos de registro de escritura (~4% del precio de la propiedad),
- Firmar los documentos de transferencia de Tapu en la Oficina de Registro de la Propiedad.
¡Felicitaciones! ¡Usted es oficialmente propietario de una propiedad en Turquía!
- Cualquier importe: → Puedes solicitar un permiso de residencia renovable.
- $400,000 o más: → Puede solicitar directamente la ciudadanía turca para usted y su familia.
Best House Turkey ¡Podemos ayudarle durante todo el proceso de residencia o ciudadanía!
- Acceso a propiedades sin comisiones,
- Asistencia jurídica completa con abogados de confianza,
- Transacciones rápidas y seguras,
- Servicio postventa especializado (servicios, mobiliario, trámites de residencia, etc.).
¿Listo para comprar la propiedad de sus sueños en Turquía?
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Este contenido ha sido preparado por Best House Turkey Consultores inmobiliarios.
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