Türkiyədə əmlak alarkən gizli xərclər (və onlardan necə qaçınmaq olar)
Türkiyədə əmlak almaq həyəcan verici bir fürsətdir, lakin təkcə əmlak reklamında göstərilən qiymətdən deyil, bütün xərclərdən xəbərdar olmaq vacibdir.
Gizli ödənişləri başa düşmək büdcənizi daha yaxşı planlaşdırmağa və proses zamanı hər hansı sürprizlərdən qaçmağa kömək edə bilər.
Türkiyədə əmlak alarkən gözləməli olduğunuz gizli xərclərin ətraflı təsviri:
Əmlak alarkən, siz mülkiyyətin rəsmi elan edilmiş dəyərinin 4%-ni təşkil edən Mülkiyyət Sənədinin Transfer haqqını ödəməlisiniz.
Bəzən bu xərc alıcı və satıcı arasında bölünür, lakin çox vaxt alıcılar tam məbləğə görə məsuliyyət daşıyırlar.
Ip ucu:
Mümkünsə, bu haqqı bölüşmək üçün satıcı ilə danışın!
Xarici alıcılar satışı tamamlamazdan əvvəl rəsmi əmlak qiymətləndirmə hesabatı (“değerleme raporu” kimi tanınır) əldə etməlidirlər.
Bu müstəqil qiymətləndirmə əmlakın bazar dəyərinin onun qiymətinə uyğun olmasını təmin edir.
• Orta qiymət: əmlak növündən və yerindən asılı olaraq $300–500.
Türk dilini bilmirsinizsə, hüquqi sənədlər rəsmi tərcümə olunmalı və notarial qaydada təsdiqlənməlidir:
- Pasport tərcüməsi,
- Etibarnamə (kiməsə sizin adınızdan hərəkət etmək səlahiyyəti versəniz).
Orta qiymət: tələb olunan xidmətlərdən asılı olaraq 100-300 dollar.
Mülkiyyət sənədini qeydiyyatdan keçirməzdən əvvəl DASK sığortasını - Türkiyə qanunlarının tələb etdiyi icbari zəlzələ sığortasını almalısınız.
Orta qiymət: əmlakın ölçüsündən asılı olaraq illik 30-100 dollar.
Vəkilin işə götürülməsi məcburi olmasa da, aşağıdakılar tövsiyə olunur:
- Mülkiyyətin hüquqi vəziyyətini yoxlamaq,
- Müqavilələri idarə etmək,
- Maraqlarınızı qoruyun.
Orta qanuni ödənişlər: Əmlak dəyərinin təxminən 1%-i və ya 1,000 dollardan başlayan sabit tariflər.
Mülk sahibi olaraq, əmlakın dəyərinə əsasən illik əmlak vergisi ödəyəcəksiniz:
- Yaşayış obyektləri: İllik elan edilmiş dəyərin təxminən 0.1%-0.2%-i.
- İki hissədə (may və noyabr) yığılmışdır.
Yaşayış kompleksində (sahədə) mənzil alsanız, ehtimal ki, aşağıdakıları əhatə edən aylıq texniki xidmət haqqı ödəyəcəksiniz:
- Təhlükəsizlik,
- Təmizlik,
- Obyektlər (hovuz, idman zalı və s.).
Orta qiymət: Təqdim olunan xidmətlərdən asılı olaraq ayda 30-150 dollar.
Xoşagəlməz sürprizlərdən necə qaçınmaq olar?
Şəffaf agentlikləri seçin:
kimi etibarlı daşınmaz əmlak şirkətləri ilə işləyin Best House Turkey əvvəlcədən tam xərc bölgüsü təmin edən.
- Ümumi bağlama xərcləri,
- Davamlı mülkiyyət xərcləri,
- Mümkün əlavə vergilər.
Vəkil işə götürün:
Hüquqşünas investisiyanızı qoruyacaq və əmlaka bağlı heç bir gizli öhdəliklərin olmamasını təmin edəcək.
Kempinski Bosphorus Residences
Türkiyədə bir əmlakın qiyməti cəlbedici görünsə də, əlavə xərcləri planlaşdırmaq çox vacibdir.
Bu gizli xərclərdən xəbərdar olmaqla siz daha ağıllı investisiya edə, stressdən qaça və yeni evinizdən və ya sərmayənizdən rahatlıqla zövq ala bilərsiniz.
Türkiyədə şəffaf, heç bir gizli dəyəri olmayan əmlak alqı-satqısı təcrübəsi axtarırsınız?
❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
[Əlaqə Best House Turkey bu gün] — biz sizə hər addımda bələdçilik etmək üçün buradayıq!
Bu məzmun tərəfindən hazırlanmışdır Best House Turkey Daşınmaz Əmlak Məsləhətçiləri.
Yasin Us
Whatsapp: + 905326073701
Telefon: + 908503080717
